Проекты домов на две семьи — планировки и схемы

Проекты дуплексов

ВАЖНО . Все проекты размещенные на нашем сайте являются заархивированными (запакованными) файлами в формате RAR или ZIP (для экономии объема сайта на сервере). Перед началом просмотра скачанного проекта его нужно разархивировать (распаковать) специальной программой – архиватором (в подавляющем большинстве случаев причиной невозможности открытия скачанных файлов является невозможность его распаковки на устройстве). Как правило в большинстве операционных систем программы – архиваторы предустановлены.
Однако, если Ваша операционная система не содержит программ – архиваторов, то Вы можете скачать их или с нашего сайта. Для настольных компьютеров и ноутбуков .
Бесплатная программа архиватор для Виндоуз ,
или с сервиса GoogiePlay для мобильных устройств и планшетов
Бесплатная программа архиватор для Андроид.
(это бесплатные программы с открытым кодом)
Подробнее о том, как скачать и открыть проекты можно посмотреть на странице сайта “Как скачать проект”

Проект дуплекса - дома на две семьи № 101/64. Фасады, планировки(анонс).

Общая площадь (кв.м.) 38 Полный проект да Этажность один этаж Материал стен пено(газосиликатные)блоки Количество спален 1 Длина основания (м.) 12,6 Ширина основания (м.) 6,4

Проект дуплекса 100 кв.м. с дизайн-проектом тип Практик. Фасады, планировки(анонс).

Общая площадь (кв.м.) 109 Полный проект да Этажность один этаж и мансарда Материал стен пено(газосиликатные)блоки Количество спален 3 Цена строительства 1560000

Проекты дуплексов эконом. Проект 93/9. Фасады, планировки(анонс).

Общая площадь (кв.м.) 162,3 Полный проект да Этажность один этаж Материал стен кирпич Количество спален 6 Длина основания (м.) 17 Ширина основания (м.) 13,4 Цена строительства 1590000

Проекты дуплексов (дом на две семьи). Проект 93/7-д. Фасады, планировки(анонс).

Общая площадь (кв.м.) 176 Полный проект да Этажность один этаж Материал стен пено(газосиликатные)блоки Количество спален 6 Длина основания (м.) 26 Ширина основания (м.) 9,6 Цена строительства 1790000

Проект дома на две семьи 93/2 . Фасады, планировки(анонс).

Общая площадь (кв.м.) 55 Полный проект да Этажность один этаж Материал стен бревно Количество спален 2 Длина основания (м.) 15,6 Ширина основания (м.) 10,1 Цена строительства 0

Бесплатный проект дуплекса № 92/65. Фасады, планировки(анонс).

Общая площадь (кв.м.) 137 Полный проект да Этажность два этажа Материал стен кирпич Количество спален 4 Длина основания (м.) 12 Ширина основания (м.) 9,9

Проект дуплекса из пеноблоков № 92/28 . Фасады, планировки(анонс).

Общая площадь (кв.м.) 80,78 Полный проект эп Этажность два этажа Материал стен пено(газосиликатные)блоки Количество спален 3 Длина основания (м.) 9,4 Ширина основания (м.) 8,35

Проект несимметричного дуплекса № 92/28-1. Фасады, планировки(анонс).

Общая площадь (кв.м.) 32,4 Полный проект эп Этажность один этаж Материал стен пено(газосиликатные)блоки Количество спален 1 Длина основания (м.) 5 Ширина основания (м.) 7,1

Проект дуплекса Спартанец № 103/21. Фасады, планировки(анонс).

Общая площадь (кв.м.) 133 Полный проект да Этажность два этажа Материал стен пено(газосиликатные)блоки Количество спален 3

Проект дуплекса № 103/3б. Фасады, планировки(анонс).

Общая площадь (кв.м.) 68 Полный проект да Этажность один этаж Материал стен пено(газосиликатные)блоки Количество спален 2 Длина основания (м.) 17,0 Ширина основания (м.) 8,2

Проект не симметричного дуплекса из пеноблока № 103/3а.. Фасады, планировки(анонс).

Общая площадь (кв.м.) 43 Полный проект да Этажность один этаж Материал стен пено(газосиликатные)блоки Количество спален 1 Длина основания (м.) 17,0 Ширина основания (м.) 8,2

Проект дуплекса № 101/4. Фасады, планировки(анонс).

Общая площадь (кв.м.) 109 Полный проект да Этажность один этаж и мансарда Материал стен пено(газосиликатные)блоки Количество спален 3

Проекты домов на две семьи

Интересные проекты домов с мансардой

15.01.2021

Как подобрать проект летнего дома с террасой

15.01.2021

Читайте также:
Пропорции цемента и песка для штукатурки стен: соотношение цемента и песка для штукатурки

Преимущества проектов домов в стиле хай-тек

15.01.2021

Как делается доработка проектов домов

15.01.2021

Как строятся каркасные дома и от чего зависят цены?

09.12.2020

S3-223-2 223 м 2 60 500 руб.
S3-163 163 м 2 55 000 руб.
S3-247-1 247 м 2 67 400 руб.
S3-192-4 192 м 2 63 800 руб.
S3-158-3 158 м 2 55 000 руб.
S3-184-5 184 м 2 40 500 руб.
S3-118-1 118 м 2 55 000 руб.
S8-596 596 м 2 83 175 руб.
S3-156-3 156 м 2 55 000 руб.
S3-173-2 173 м 2 40 500 руб.

Проект современного двухуровневого коттеджа с пристроенным гаражом и террасой над ним S3-173-2 (Z424)

S1-187 187 м 2 40 000 руб.
S3-162 162 м 2 33 600 руб.
S3-230-2 230 м 2 55 000 руб.
S3-206-6 206 м 2 57 800 руб.
S3-159-3 159 м 2 55 000 руб.
S3-203-1 203 м 2 43 200 руб.
S3-198-2 198 м 2 40 500 руб.
S3-308 308 м 2 97 700 руб.
S3-198-3 198 м 2 55 000 руб.
S3-233 233 м 2 43 200 руб.
S3-206-1 206 м 2 55 000 руб.
S3-182-5 182 м 2 63 800 руб.
S3-239-5 239 м 2 97 700 руб.
S8-415 415 м 2 62 175 руб.

Проекты домов на две семьи

Наша компания качественно и в срок выполняет проекты домов на два хозяина для заказчиков в Москве и регионах России. При этом мы учитываем все индивидуальные пожелания клиента, касающиеся планировки, материала стен, формы и площади помещений и т.д. В ассортименте имеется большой выбор готовых эскизов, под различные нужды. Их доступная цена порадует Вас. Дома на этих эскизах выполнены из современных материалов и соответствуют всем нормам качества. Четко налаженная система менеджмента позволяет предоставлять Вам обслуживание высокого класса.

Проект дома с двумя входами необходим, если молодая семья решила проживать вместе со старшим поколением. Эти случаи нередки, когда у молодоженов рождается ребенок и требуется помощь родителей в уходе за ним, воспитании. Отдельные входы и разделение стеной дают обеим сторонам ощутимые выгоды, главным образом, в обозначении личного пространства. Это способствует предотвращению многих конфликтных ситуаций в быту. Еще одной особенностью проекта дома с отдельным входом является неравнозначность площади жилых половин. Одна из них комплектуется из минимального количества помещений, другая – напротив, состоит из отдельных спален, гостевых комнат. В ней предусмотрено все для комфортного проживания и воспитания маленького ребенка. Есть варианты эскизов, где две половины объединены одним холлом. Чтобы найти нужный, воспользуйтесь электронной формой поиска оптимального варианта проекта дома на два хозяина. Благодаря набору фильтров все это займет не более пары минут. Необходимо лишь определиться с:

  • общей жилой площадью;
  • количеством этажей;
  • материалом стен;
  • количеством комнат;
  • наличием подвала и мансарды;
  • наличием и размером гаража.

После выбора подходящего эскиза совершите заказ. Если Вы решили купить проект коттеджей на две семьи по персональным параметрам, следует определить стоимость выполнения работ. Мы рассчитываем ее на основании сложности эскиза, в соответствии с действующим прейскурантом.

Читайте также:
Сарай с односкатной крышей 3х6

Сделайте заказ прямо сейчас!

Чтобы совершить заказ на проект дома на 2 входа, заполните форму и укажите контактные данные. В ближайшее время с Вами свяжется менеджер. При возникновении любых вопросов звоните по телефону: +7 (499) 653-86-25 или пишите на электронный адрес: info@shop-project.ru. Наши сотрудники помогут подобрать проекты домов на 2 семьи и рассчитают предварительную стоимость индивидуальных заказов.

Проекты домов на две семьи — планировки и схемы

Жилье, рассчитанное на проживание нескольких семей, сейчас пользуется спросом. По такому типу сегодня строятся практически все коттеджи. Для потенциальных проживающих это крайне выгодно, так как существенно сокращаются затраты на строительство – у строения идет общая кровля и одна общая стена, сокращается длина забора.

Однако далеко не каждая планировка таких домов может быть названа удачной. Сегодня мы разберем проекты домов на две семьи разных размеров, также узнаем, с чем придется столкнуться при покупке готовых планировок от застройщика.

общее крыльцо

Что такое дуплекс и как он устроен

Дуплексы – это небольшие дома, преимущественно для загородного проживания, состоящие из двух зеркально расположенных частей. При этом секции полностью изолированы друг от друга, в каждую из них предусмотрен отдельный вход.

двухэтажный дуплекс

По габаритам, внешнему виду и внутренней планировке коттеджи на два хозяина мало чем уступают отдельностоящим домам. Недостатком построек является непосредственная близость к соседям. Если они окажутся людьми шумными, комфортной такую загородную жизнь не назовешь.

Внимание! Перед приобретением дома посмотрите в проект и оцените толщину общей перегородки, а также материал, из которого она выложена. 50 см – это минимально возможный показатель, иначе готовьтесь участвовать в разговорах соседей, будучи невольным слушателем. Хорошо если для перегородки были использованы пустотелые блоки или блоки из ячеистого бетона – они звуки пропускают хуже.

жилье с бплконом

Если внутренняя разделительная перегородка не соответствует указанным значениям, то приготовьтесь ее сразу дополнительно изолировать. Этот аргумент можно использовать в разговоре с застройщиком при обсуждении цены — можно сторговать пару десятков тысяч рублей.

Большинство дуплексов, проекты которых представлены в интернете, делаются двухэтажными. Это поможет сократить площадь застройки, и оставить больше места под внутренний двор.

коттедж с мансардой

В строении также часто предусматривается гараж (о строительстве гаража читайте в нашей статье). Такие дополнения важны для домов, выходящих фасадами на улицу. Такие дома строятся преимущественно в Америке. Даже перед таким домом предусматривается небольшой дворик. Там должно быть удобно припарковать автомобиль (не будешь ведь его постоянно загонять в гараж), можно разместить небольшой палисадник, который придаст строению красивый вид.

Читайте также:
Навесы во дворе частного дома : из чего лучше сделать навес своими руками? Красивые варианты навесов под виноград и над балконом

Потенциальные жители домов на два хозяина

Иметь общие стены с соседями хотят далеко не все, но современные реалии таковы, что доступное жилье всегда связано с некоторыми неудобствами. Дуплексы подойдут следующим категориям граждан:

  • Одна семья, когда молодые хотят жить отдельно от родителей, но при этом не хотят расставаться с помощью, которую они оказывают. Это и присмотр за домом и за детьми – хорошая идея для занятых и много работающих людей.
  • Две отдельные семьи, для которых приоритетом является сниженная цена жилья, при его больших габаритах. Если предусмотреть вовремя все моменты, жить в коттедже будет не хуже, чем в отдельном доме.
  • Такое здание может построить семья, которая планирует сдавать вторую часть в аренду. Затем ее можно будет продать.
  • Такие дома – норма даже в больших городах. Из-за того, что земельные участки в них зачастую небольшие, и если соблюдать все нормы по отступам от межи с соседями, на двор может практически не остаться места. Поэтому многие соседи принимают решение о таком строительстве.

Важные юридические моменты

Покупая готовый коттедж на два хозяина, уточняйте два момента:

  1. Находится ли в собственности земля под коттеджем или она взята в муниципалитете в аренду. Это должно существенно влиять на цену дома. Если застройщик скрывает этот момент и пробует взять с вас столько же, как и за участок в собственности, вы сможете возразить и попросить скидку, хотя земля в аренде на 50 лет с возможностью продления договора и последующего выкупа – тоже неплохое предложение.
  2. Как оформлены, или как будут оформлены половины дома (об оформлении дома в собственность можете подробнее узнать по ссылке). Не покупайте коттедж, если его половина оформляется как ½ доля общего строения. Такой дом потом можно будет продать только с письменного согласия вашего соседа. Стоит ли говорить, что он может его и не дать. Будет лучше, если ваша часть будет числиться как отдельное строение.

Проекты домов дуплексов на два хозяина

Принцип проектирования коттеджей на 2 хозяина ничем не отличается от проектирования обычных домов (для чего делается проектирование дома подробно рассказано в нашей статье). Архитектурные мастерские предлагают как типовые наработки, так и индивидуальные проекты, разработанные под конкретные участки, с учетом пожеланий будущих жильцов. Хотя дуплексы считаются бюджетным жильем, можно подобрать дома более дорогого содержания.

современная постройка

При выборе или оценке проекта стоит смотреть на следующие важные параметры:

  1. Размер коробки дома.
  2. Общая площадь комнат.
  3. Полезная площадь.
  4. Материал стен и кровли.
  5. Этажность.

Главная сложность при составлении проекта дуплекса – угодить обоим хозяевам, так как каждый видит удобное расположение комнат по-своему. В таком случае, внутреннюю планировку секций можно сделать разной, но тогда цена проекта возрастет в какой-то степени. А вот где придется однозначно искать компромисс, так это в материале для отделки фасада, так как он должен быть в одном стиле.

Читайте также:
Пол на даче своими руками — инструкция

дом эконом класса

Когда приобретаешь уже готовую долю в таком доме, то половина вопросов снимается. Тут на первый план выходит иное – проверка качества работы строителей. Об этом мы еще поговорим в отдельной главе, а пока сделаем обзор нескольких вариантов готовых проектов, которые нам удалось найти в сети.

Проекты дуплексов: таунхаусы на две семьи под ключ в Москве – варианты коттеджей и планировок

Дуплекс – это загородный дом, состоящий из двух автономных, и зеркально расположенных секций. Каждая секция представляет собой отдельный дом с собственным входом. По планировке, габаритам, этажности и дизайну фасадов, разнообразие дуплексов не уступает классическим домам. Учитывая, что расходы на возведение распределяются на двух владельцев, плюс некоторую экономию на отделке и «инженерке», то чтобы построить дуплекс можно обойтись минимальным бюджетом, тем более, что всегда можно найти проект эконом класса.

Часто дуплексы проектируются двухэтажными, при этом часть первого этажа отводится под пристроенный гараж. Планировка соседних домовладений практически всегда зеркальна. Перед входом предусматривается как минимум небольшой индивидуальный дворик.

Кому подходят дуплексы

Один дом на земле на 2 хозяина является оптимальным вариантом решения многих вопросов:

  • Если представители двух поколений одной семьи хотят жить рядом, но не вместе.
  • Если 2 семьи готовы разделить общую придомовую территорию и поселиться в одном здании, получив при этом недорогое в строительстве и эксплуатации частное жилье.
  • Если семья планирует построить такое жилье, часть которого можно будет сдавать в аренду и не переживать по поводу благонадежности квартирантов.
  • Если нужно построить дом в черте города, где под каждое домовладение выделяются минимальные по площади участки.

Проекты дуплексов

Двойные дома проектируются по тем же принципам, что и обычные коттеджи. Современные архитекторы создают всевозможные типовые проекты дуплексов эконом класса на 2 семьи. При желании можно заказать индивидуальную архитектурную разработку жилья как эконом, так и премиум класса. Однако сама идея проживания двух семей на одной территории, вплотную друг к другу, чаще всего предполагает рациональное использование средств как на возведение постройки, так и на последующее ее обслуживание.

Поскольку в последнее время дуплексами интересуются все чаще, ведущие строительные компании занялись активным проектирование всевозможных вариантов двойных домов. В результате сейчас любой будущий домовладелец может подобрать для себя наиболее подходящий готовый проект.

Выбор проекта дуплекса осуществляется с учетом всех основных факторов:

  • тип планировки;
  • этажность;
  • квадратура;
  • стеновой материал;
  • вид кровли.

Усложняется процесс выбора архитектурного решения тем, что оно должно полностью устраивать обе семьи, которые собрались делить общую крышу. Подходить должно все – расположение комнат, размер приусадебного двора, размер и форма окон, а также вид наружной отделки и кровельного материала. Внешне дом должен выглядеть как цельное архитектурное сооружение, с единым гармоничным дизайном.

Читайте также:
Пробковый пол на кухне - как выбрать и укладывать

Дуплекс «под ключ»: что предлагает рынок

Главное преимущество коттеджа на две семьи в том, что расходы на строительство распределяются между будущими владельцами, плюс, есть возможность сэкономить какую-то часть средств при отделке или инженерных работах. Чтобы получить жилье с еще большей экономией, быстрее, и при этом вообще не вникать в вопросы стройки, имеет смысл заказать строительство дуплекса под ключ. В этом случае все этапы возведения здания, включая подготовку проекта и заканчивая уборкой в комнатах с отделкой, берет на себя строительная компания.

Заключая договор о строительстве под ключ, заказчик точно знает, когда дом будет готов к вселению, и во сколько обойдется весть строительный и отделочный процесс. Это сводит к минимуму риски незапланированных расходов и простоя стройки.

Строительные компании предлагают своим клиентам как VIP-решения, так и просто качественные архитектурные разработки дуплексов – проекты домов на две семьи эконом класса. Так как в штате компаний, предлагающих строительство «под ключ» есть разнопрофильные специалисты, то за счет комплексности они могут предложить клиентам выгодные условия. Если одна компания выполняет все проектные, строительные, инженерные и отделочные работы, то вам остается только периодически контролировать весь процесс, а для этого вполне достаточно отчетов от технадзора. По окончании всех работ вы получаете жилой дом, полностью готовый к заселению.

Особой популярностью сейчас пользуются дуплексы, построенные по каркасной технологии или из сип-панелей. Эти два варианта строительства отличаются от остальных минимальными затратами и высокой скоростью возведения. Но надо помнить, что коттеджи из этих материалов становятся комфортными и долговечными только при условии соблюдения технологии строительства, а значит, выбор грамотной строительной компании остается на первом плане.

Видео описание

Что такое современные дуплексы, в следующем видео:

Примеры проектов дуплексов

Построить красивый и удобный дуплекс под ключ можно по любому готовому проекту. Главное, чтобы он соответствовал условиям участка, на котором планируется строительство и потребностям будущих жильцов.

Проект двухэтажного компактного дуплекса

Данный дуплекс – это дом с рациональной планировкой, в которой есть все необходимое, и нет ничего лишнего. Такой коттедж станет идеальным жильем для двух небольших семей. Блоки двух соседских квартир в этом варианте запроектированы простой прямоугольной формы, но при этом они немного смещены относительно друг друга, что обеспечивает более эстетичный вид здания. Отсутствие архитектурных излишеств делает проект достаточно экономным.

На первом этаже предусмотрена дополнительная комната. Ее можно использовать в качестве еще одной спальни или второй гостиной. Эта комната расположена непосредственно у входа, поэтому она может стать идеальным кабинетом для приема клиентов на дому.

Читайте также:
Разновидности натяжных потолков для зала

Важным преимуществом проекта является наличие трех полноценных просторных санузлов, в то время как многие другие разработки имеют только одну ванную комнату на втором этаже и один санузел с умывальником и унитазом в гостевой зоне. Выбирая проект такого типа, следует обратить внимание на то, что в нем нет гаража. Он подойдет таким семьям, которым для автотранспорта не нужно специального помещения, а достаточно просто навеса рядом с домом.

Проект дуплекса с эркерами

Этот дом более сложный по конфигурации, и в строительстве он получится немного дороже. Зато он будет значительно эффектнее выглядеть. Интерьер помещений в эркерах тоже смотрится достаточно оригинально и привлекательно.

В доме предусмотрена общая котельная, что позволяет сэкономить пространство. Прихожая запроектирована довольно просторной, и может стать дополнением гостиной.

Кухня здесь – это отдельное изолированное помещение. При открытой планировке, когда кухня совмещена с гостиной, жилище выглядит более просторным и комфортным. Зато отдельная кухня позволяет защитить гостевую зону от запахов готовящейся еды.

Проект дуплекса с гаражом

Архитектурное решение дома на 2 хозяина с гаражом. Гараж расположен немного ниже уровня помещений первого этажа. Это обеспечивает повышенную защиту жилой части дома. Однако углубление гаража может удорожить возведение здания.

Плюсы этого проекта:

  • компактная терраса, отделенная от соседей выступом гаража;
  • есть тамбур, отделяющий входную дверь;
  • кухня-гостиная запланирована единым помещением;
  • предусмотрен выход на задний двор;
  • есть балкон.

К минусам можно отнести тот факт, что гараж «съедает» пространство прямо по центру дома. Зато при таком расположении гараж не нуждается в отоплении, так как будет обогреваться за счет примыкающих жилых помещений. На втором этаже запланирован кабинет. Он может быть переоборудован в компактную спальню или гостевую.

Видео описание

3D проект дуплекса с гаражом смотрите в видео:

Проект дуплекса с цоколем

Трехуровневый коттедж на 2 семьи. Здесь предусмотрен цокольный этаж, в который вынесены все технические помещения – гараж с мастерской, хранилище, котельная. Наличие цоколя повышает удобство проживания, но и делает строительство дома более затратным.

В этом доме запланировано общее крыльцо и примыкающие лоджии. Он подойдет для проживания одной большой семьи с раздельным ведением домохозяйства. Например, одну квартиру дуплекса могут занять пожилые родители, а вторую – их дети с внуками.

Важный нюанс – в доме под санузлы отведено минимум места, при этом холл второго этажа довольно просторный. Нельзя сказать, что такая планировка нерациональна, но на ее особенности нужно обратить внимание.

Проект просторного дуплекса

Солидный респектабельный дуплекс. В нем присутствуют некоторые особенности, которые нужно учитывать при выборе.

  • Гаражи максимально отнесены от центра здания, и представляют собой дополнительную защиту помещений от теплопотери.
  • На входе предусмотрена двойная буферная зона, которая заодно отделяет гараж от жилых помещений.
  • Гостиная запроектирована очень просторной.
  • Кухня-столовая может быть полностью отделена от гостиной.
  • В доме есть две угловые террасы – верхняя и нижняя.
  • На первом и втором этаже предусмотрены гардеробные комнаты.
Читайте также:
Потолок в стиле «лофт»: особенности стиля и изготовления

Этот дом станет отличным жильем для большой семьи, ценящей комфорт. Жилое пространство распределено очень грамотно и лаконично.

Заключение

Проекты дуплексов представляют собой основу для строительства полноценного современного частного жилья. При их создании учитывается специфика проживания рядом с соседями, предусматривается соответствующая планировка и хорошая звукоизоляция. При удачном выборе проекта и соседей, домовладелец получает жилище, в котором совмещены преимущества квартиры и загородного коттеджа.

Дома на 2 семьи. Проекты и планировки дуплексов и таунхаусов на сайте Недвио

В целях экономии, многие люди, кто хотят жить в своем частном доме выбирают недвижимость для проживания двух семей. Это может быть построенный отдельно дом, разделенный на две части (дуплекс) или сблокированный дом, где квартиры имеют общие стены, отдельные входы и участки (таунхаусы).

Экономия затрат на загородную недвижимость при таком решении налицо — стоимость дуплекса или таунхауса в Подмосковье сегодня почти в 1,5-2 раза дешевле, чем покупка отдельно стоящего частного дома.

Почему стоит выбрать таунхаус?

Прежде чем переходить к особенностям проектирования таунхаусов, требуется четко понимать плюсы и минусы этих домовладений.

Дома на 2 семьи. Проекты и планировки дуплексов и таунхаусов

К достоинствам относятся следующие:

  1. сочетание высокого уровня комфорта и близкого соседства с природой;
  2. присутствие удобств загородного типа, а именно, собственного земельного участка и погреба;
  3. отсутствие общего входа в здание и общего подъезда с другими жильцами;
  4. пространство четко зонировано, что дает возможность, как уединиться, так и пообщаться с соседями;
  5. доступная стоимость – объясняется экономией денежных средств на строительство собственных перекрытий и стен.

Дома на 2 семьи. Проекты и планировки дуплексов и таунхаусов

Касательно недостатков, то они бывают такими:

  1. наличие смежных стен, за которыми располагаются соседи;
  2. обязательной является установка лестниц, что вызывает неудобства у пожилых людей и малышей;
  3. земельный участок минимален, в отличие от собственного загородного коттеджа, тут отсутствует возможность возвести дополнительные сооружения;
  4. статус участка зачастую аренда, а не собственность.

Особенности проектирования таунхаусов

Танхаусы проектируются согласно тем же правилам, как и в случае со стандартными коттеджами. Но сама идея жизни двух семейств в одном сооружении, в большинстве случаев, предполагает рациональное использование денег на строительство и дальнейшее обслуживание постройки.

Дома на 2 семьи. Проекты и планировки дуплексов и таунхаусов

При подборе проекта танхауса, внимание обращается на ряд моментов:

  • тип планировки;
  • количество ярусов;
  • количество квадратных метров;
  • материал, применяемый для возведения стен;
  • разновидность кровли.

Единственная сложность заключается в выборе архитектурного дизайна, ведь итоговый вариант должен устраивать обе семьи.

Читайте также:
Сколько обоев нужно на комнату: расчет рулонов и выбор типа обоев

Дома на 2 семьи. Проекты и планировки дуплексов и таунхаусов

Схема компактного двухэтажного таунхауса, дуплекса

Особенность такой постройки заключается в рациональной планировке, ведь в домах на две семьи должно присутствовать только все самое необходимое.

Блоки соседствующих квартир представляются в виде простого прямоугольника, но при этом, они немного смещены по отношению к друг другу, что придает постройке более эстетичный внешний вид. А, благодаря отсутствию различных декоративных элементов, стоимость такой недвижимости получается вполне доступной за квадратный метр.

Дома на 2 семьи. Проекты и планировки дуплексов и таунхаусов

На первом ярусе выделяется место для дополнительной комнаты. Она может применяться в качестве еще одной спальни или второго зала. Если же учитывать факт, что это каждая часть здания имеет отдельный вход, его можно обустроить как рабочий кабинет для домашнего приема клиентов. Такой вариант отлично подходит для мастеров в сфере красоты и психологов.

Достоинством такого плана можно считать присутствие 3-х полноценных санузлов. Касательно недостатков – отсутствует гараж.

Дома на 2 семьи. Проекты и планировки дуплексов и таунхаусов

Проектирование таунхауса иди дуплекса с эркерами

Этот вид таунхауса обладает довольно сложной конфигурацией, поэтому и итоговая стоимость строительства немного выше. Но затраты полностью окупаются эффектным внешним видом строения. Внутреннее оформление танхауса в эркерах тоже довольно оригинальное и привлекательное.

Дома на 2 семьи. Проекты и планировки дуплексов и таунхаусов

В домах на 2 семьи зачастую строится общая котельная, что позволяет сэкономить небольшое количество площади. Коридор достаточно просторный, поэтому может выступать в качестве продолжения гостиной.

Кухня выступает в качестве отдельной изолированной комнаты. При наличии открытой планировки, когда кухня соединена с залом, дуплекс кажется более уютным и просторным. Но выделение отдельного помещения для кухни имеет определенное преимущество, главное из которых заключается в защите гостиной от въедливых запахов еды.

Схема дуплекса, оснащенного гаражом

В этой ситуации гараж располагается ниже комнат, находящихся на 1-ом ярусе. Подобное размещение обеспечивает дополнительную защиту жилой зоны. Но стоит понимать, что углубление гаража увеличивает затраты на возведение дуплекса.

Дома на 2 семьи. Проекты и планировки дуплексов и таунхаусов

Такого рода проект обладает несколькими достоинствами:

  • владельцы помещения приобретают компактную террасу, отделенную от соседей гаражным выступом;
  • присутствует тамбур, который отделяет главную дверь;
  • кухня и зал объединены;
  • имеется отдельный выход на заднюю часть двора;
  • присутствует лоджия.

Дома на 2 семьи. Проекты и планировки дуплексов и таунхаусов

Переходя к недостаткам проекта, можно выделить «съедание» гаражом площади прямо по центру помещения. Однако, при таком размещении, гараж не потребуется отапливать, поскольку он будет прогреваться благодаря примыкающим жилым сооружениям.

На втором ярусе обустраивается кабинет, но при желании его можно переоборудовать в спальню или вторую гостиную.

Дома на 2 семьи. Проекты и планировки дуплексов и таунхаусов

Возведение таунхауса с цоколем

Это вариант по сути трехуровневого коттеджа. Здесь обустраивается цокольный этаж, на котором располагаются все технические комнаты – автомобильная стоянка, мастерская, котельная. Благодаря цоколю в помещении, в таком доме становится гораздо комфортнее жить, но и повышаются затраты на строительные работы.

Читайте также:
Подложка под теплый пол - инструкция по самостоятельному выбору!

Дома на 2 семьи. Проекты и планировки дуплексов и таунхаусов

В таком таунхаусе планируется общее крыло и примыкающие балконы. Благодаря этому, площадь подходит для одной большой семьи, к примеру, на одной части проживают пожилые родители, а на другой – их дети.

В этом помещении на санузлы выделено очень мало места, а вот холл второго этажа достаточно просторный.

Подобную планировку нельзя назвать не рациональной, но она имеет ряд особенностей, на которые обязательно стоит обратить внимание перед возведением дома.

Проектирование просторного таунхауса, дуплекса

Вариант планировки просторного дуплекса обладает рядом особенностей, которые обязательно должны учитываться при выборе дома под ключ или самостоятельном возведении дома:

  • автомобильные стоянки должны быть максимально удалены от центральной части помещения и обеспечивать дополнительную защиту здания от потери тепла;
  • на входе располагается двойная буферная зона, отделяющая гараж от жилого строения;
  • зал проектируется достаточно просторным, что позволяет приглашать большое количество гостей;
  • кухня соединена со столовой и полностью изолирована от зала;
  • в доме присутствует две угловые террасы;
  • на обоих этажах обустраиваются гардеробные комнаты.

Жилое пространство такого здания разделено достаточно органично и рационально, поэтому дом подойдет для большой семьи, ценящей комфорт.

Дома на 2 семьи. Проекты и планировки дуплексов и таунхаусов

Заключение

Проекты танхаусов и дуплексов являют собой основу для постройки современного загородного жилья. При их создании уделяется внимание специфике проживания рядом с соседями, обеспечивается подходящая планировка и качественная звукоизоляция.

При удачном подборе проекта и соседей, собственник получает дом, в котором объединены достоинства загородного коттеджа и квартиры.

Дома на 2 семьи. Проекты и планировки дуплексов и таунхаусов

При этом стоит понимать, что проектов танхаусов достаточно много и если не хватает денег на покупку жилья с одними соседями, то может подойти такой тип, как квадрохаус (характеризуется тем, что одновременно проживает до 4 семей). Такое здание поделено на 4 отдельных участка, имеющих собственные входы и небольшую площадь земли.

В России частные дома, рассчитанные на нескольких хозяев, настолько быстро набирают популярность, что возводятся целые поселки с недорогими дуплексами. Благодаря этим постройкам даже средние слои населения смогут обзавестись собственным жильем по достаточно низкой цене.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Проекты таунхаусов и дуплексов

Таунхаус на две семьи или, проще говоря, дуплекс – правильное решение для тех, кто хочет жить рядом с самыми близкими, но при этом в разных домах. Испытанное временем архитектурное решение позволит рационально использовать землю на участке. Ниже вы видите готовые проекты дуплексов, которые остается только построить.

Таунхаус в скандинавском стиле

Каркасный дуплекс TM-120

Таунхаус в скандинавском стиле

TM-120
2×120м 2

Каркасный танхаус с террасой

Дуплекс барнхаус TM-128

Каркасный танхаус с террасой

TM-128
2×128м 2

Таунхаус в европейском стиле

Дуплекс из газобетона TM-126

Таунхаус в европейском стиле

Читайте также:
Пропорции цемента и песка для штукатурки стен: соотношение цемента и песка для штукатурки
TM-126
2×126м 2

Современный трехсекционный таунхаус

Премиальный дуплекс TD-140

Современный трехсекционный таунхаус

TD-140
2×140м 2

Современный трехсекционный таунхаус

Дом на три семьи LM-98

Современный трехсекционный таунхаус

3×98м 2

Таунхаус с четырьмя спальнями

Стильный дуплекс TD-109

Таунхаус с четырьмя спальнями

TD-109
2×109м 2

Небольшой таунхаус в английском стиле

Красивый дуплекс TD-106

Небольшой таунхаус в английском стиле

TD-106
2×106м 2

Таунхаус на 2 семьи с гаражом и террасой

Двухэтажный дуплекс TD-139

Таунхаус на 2 семьи с гаражом и террасой

TD-139
2×139м 2

Дуплекс с разными площадями

Экономичный таунхаус TD-70/85

Дуплекс с разными площадями

TD-70/85
70/85м 2

Ассиметричный таунхаус с отличной планировкой

Современный дуплекс TD-123

Ассиметричный таунхаус с отличной планировкой

TD-123
2×123м 2

Маленький таунхаус в современном стиле

Современный дуплекс TD-75

Маленький таунхаус в современном стиле

2×75м 2

Таунхаус с разными площадями

Двухэтажный дуплекс TD-105/125

Таунхаус с разными площадями

TD-105/125
105/125м 2

Красивый таунхаус с террасой

Маленький дуплекс TD-79

Красивый таунхаус с террасой

2×79м 2

Дуплекс с разными площадями

Двухэтажный таунхаус TD-85/105

Дуплекс с разными площадями

TD-85/105
85/105м 2

Таунхаус с четырьмя спальнями и террасой

Удобный дуплекс TD-128

Таунхаус с четырьмя спальнями и террасой

TD-128
2×128м 2

Двухэтажный таунхаус в стиле минимализм

Современный дуплекс TP-116

Двухэтажный таунхаус в стиле минимализм

TP-116
2×116м 2

Простой и экономичный таунхаус

Недорогой дуплекс TP-100

Простой и экономичный таунхаус

TP-100
2×100м 2

Таунхаус с четырьмя спальнями

Небольшой дуплекс TD-99

Таунхаус с четырьмя спальнями

2×99м 2

Двухэтажный таунхаус в стиле лофт

Современный дуплекс TP-107

Двухэтажный таунхаус в стиле лофт

TP-107
2×107м 2

Красивый дуплекс с удобной планировкой

Трехэтажный дуплекс TD-180

Красивый дуплекс с удобной планировкой

TD-180
2×180м 2

Просторный таунхаус с гаражом

Большой дуплекс TP-290

Просторный таунхаус с гаражом

TP-290
2×290м 2

Дуплекс с мансардой эконом класса

Недорогой дуплекс TP-122

Дуплекс с мансардой эконом класса

TP-122
2×122м 2

Недорогой дом на две семьи

Таунхаус-дуплекс TP-125

Недорогой дом на две семьи

TP-125
2×125м 2

Комфортный таунхаус с гаражом

Трехэтажный дуплекс TP-185

Комфортный таунхаус с гаражом

TP-185
2×185м 2

Вместительный таунхаус с гаражом

Трехэтажный дуплекс TP-210

Вместительный таунхаус с гаражом

TP-210
2×210м 2

Таунхаус для большой семьи

Большой дуплекс TP-220

Таунхаус для большой семьи

TP-220
2×220м 2

Почему дуплекс – это удобно? Дуплексы появились в Англии в XIX веке сначала как пристройки к основному дому для женившихся детей, но уже вскоре люди поняли, что выгодней сразу строить блокированный дом: для своей семьи и семьи своих близких. Тенденция не угасла до сегодняшнего дня: такое решение позволяет максимально комфортно использовать землю на соседствующих участках. Наше бюро постоянно разрабатывает новые проекты дуплексов и таунхаусов на две семьи, а проекты на этой странице уже готовы к постройке.

Если вы хотите, чтобы мы разработали для вас проект дуплекса с нуля в соответствии с вашими предпочтениями, – сообщите об этом нам. Наши архитекторы предложат вам концепцию и затем разработают проект, а наши строители построят его в лучшем виде.

Есть вопросы?

Задайте их архитектору

  • Получить консультацию

Спасибо!

Мы свяжемся с вами в самое ближайшее время!

Отправка..

Стараемся отправить ваш вопрос как можно быстрее..

Что-то пошло не так. Попробуйте отправить вопрос чуть позже или просто позвоните нам.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: