Проект Дома Нано: особенности проектирования, чертежи, фото

Сам себе архитектор – обзор бесплатных программ для проектирования дома

Ситуация на отечественном строительном рынке такова, что обращение к профессионалам всех мастей совершенно не гарантия, что качество услуг будет соответствовать ценнику. Проектирование тоже не является исключением из этого печального «правила», поэтому многие самостройщики не только реализацию, но и разработку проекта берут на себя. Незаменимый помощник, который многократно облегчит и построение чертежей, и расчеты, и «рисование» – бесплатная компьютерная программа для проектирования частного дома. Да, программное обеспечение тоже потребует времени на освоение, особенно, при начальном пользовательском уровне, но оно с лихвой окупится в дальнейшем. Приобретенные навыки пригодятся и в процессе оформления интерьера, и в ландшафтном дизайне, и для будущего строительства хозяйственных помещений. Если несколько лет назад не все конструкторы могли похвастаться интуитивно понятным, русскоязычным интерфейсом, сейчас в интернете выбор обширный. А работать можно как в удаленном режиме, скачав и установив программу, так и напрямую, онлайн.

Содержание

Нюансы самостоятельного проектирования

Полноценный проект, включающий архитектурный, конструктивный и инженерный разделы, со всеми расчетами, разрезами, ведомостями, спецификациями и чертежами, потянет минимум на сорок листов, а в зависимости от сложности и на все сто. И без специфичных навыков и определенного опыта разработать его самостоятельно практически нереально. Другое дело, что когда речь о частных малоэтажных домах, можно обойтись и меньшими объемами информации. Однако меньшими, не значит минимальными – построиться только на базе эскизов, то есть, нескольких картинок с фасадами и планировками, не получится. Вернее, получится, но это практически гарантированный долгострой, перерасход и нервотрепка с недоделками, переделками и регулярной необходимостью изобретать колесо. Тем печальнее, что некоторые «специалисты» берущиеся за проектирование частных домов, вместо полноценной документации продают те же самые визуализации.

Я за проект двумя руками. Но за тот, в котором все узлы и материалы за тебя проработал специалист. Как найти такого человека, который тебе сделает ПРОЕКТ, а не несколько красивых картинок? Я сейчас сам столкнулся с этим. Заплатил деньги, получил «проект»… а там несколько общих видов. Ни одного конкретного узла. Да, размеры есть. Но как крепится крыша к стенам, как балки соединяются друг с другом – ничего нет. На мои вопросы архитектор ответил – отдадите чертежи строителям, они построят, я всем делаю такие. Мой опыт сотрудничества с архитектором – зря выброшенные деньги.

И это не единичный случай, а распространенная практика, которая и толкает людей на самостоятельное проектирование. Самодельный проект дома, который поможет четко определиться с конструктивом, сметой и сроками, должен содержать и эскизы, и данные о материалах, и расчеты нагрузок. И если не все, то большинство программ, используемых для проектирования частного дома, позволяют именно конструировать, а не только планировать.

Функционал специализированных программ

В свободном доступе широкий выбор софта, ориентированного на решение различных задач и рассчитанного как на обычных пользователей, так и на профессиональный уровень. Некоторые программы узкоспециальны и «заточены» скорее, под ремонт квартиры или дома с упором именно на дизайн, другие, на проработку планировки и расстановку мебели, третьи, на визуализацию архитектуры. Универсального же любительского построителя, в котором можно создавать полноценный проект дома, от первого до последнего гвоздя – нет, но «для себя» вполне достаточно и программ с расширенным функционалом. У современного софта большое количество возможностей.

  • Создание 2D-чертежей и трехмерных моделей.
  • Расчет расходов материалов и составление сметы проекта.
  • Конвертирование файлов в несколько форматов.
  • Обширные библиотеки готовых элементов и объектов.
  • Привязка дома к участку и другим объектам.
  • Реалистичное изображение.

Если пару-тройку лет назад еще возникали сложности с русификацией, сегодня построители для проектирования частных домов идут на русском. Условно практически все конструкторы, рассчитанные на установку, относятся к профессиональному программному обеспечению – пришли они из-за рубежа, а там вообще нет понятия самостроев и самодельных проектов домов. Но фактически, они уже адаптированы и под любительский уровень, что вкупе с обучающими роликами делает их доступными даже для новичков. Однако самый ценный ресурс потратить придется.

Если раньше вообще не имел дела с проектированием домов и чертежами, то любая, даже самая простая прога потребует времени для освоения и вникания – это ведь не в Пейнте рисовать.

Программы для самостоятельного проектирования домов

Google SketchUp

Одна из самых распространенных программ для трехмерного моделирования не только домов, но и интерьеров, меблировки и ландшафтного дизайна с впечатляющим функционалом.

  • Архитектурное проектирование и разработка планировок домов из различных стеновых материалов.
  • Большой выбор специализированных и типовых рабочих инструментов.
  • Объемный каталог материалов, объектов и готовых макетов.
  • Облачное хранилище сохраненных файлов.
  • Редактирование уже готовых проектов.
  • Полноценная визуализация интерьера и экстерьера.
  • Точное (до миллиметров) масштабирование и детализация.
  • Подсчет расхода стройматериалов.
  • Экспорт и импорт графических файлов наиболее распространенных форматов.

Все строительные чертежи для своего дома делал в скетчапе, весьма удобная программа, чтобы не говорили гуру-проектировщики. Простая, без лишних наворотов. С ее помощью лучше всего готовить тех. документацию. Как дизайнерская программа, где разные текстуры, тени и прочее – сказать не могу, ибо в таком качестве не использовал. Вроде есть такие функции, но если откровенно, оно мне самостройщику надо? Положить пару месяцев на эту разрисовку.

Изначально программа была полностью бесплатной, но со сменой владельцев у google sketchup остался тестовый период в тридцать дней, в который не каждый успеет уложиться. Если платить нет желания или возможности, есть альтернатива.

Действительно продали, но бесплатные версии по-прежнему имеются. Последняя официально бесплатная версия на русском языке SketchUp Make 2017. Правда она уже идет для 64-битных (новых компьютеров). То есть ее не поставишь на старенький 32-битный комп. А скачать можно прямо с официального сайта.

ArchiCAD

Программа предназначена для трехмерного моделирования и построения двухмерных чертежей домов и других конструкций, но непрофессионалам может показаться более сложной, хотя и более совершенна. Она ориентирована на создание архитектурных интерактивных моделей, позволяет выполнять расчеты теплотехники и инсоляции для выбранного конструктива.

  • Проектирование конструкций, интерьеров, разработка ландшафтного дизайна.
  • Встроенная технология трехмерного проектирования.
  • Большая библиотека предметов и объектов.
  • Разработка чертежей.
  • Подсчет расхода стройматериалов.

Относится к условно-бесплатным, с тем же тестовым периодом на месяц, по истечении которого программное обеспечение придется купить. Однако если в семье есть студент соответствующего профиля, тестовый период растягивается на год. По уровню сложности – все относительно.

Проще архикада софт еще поискать надо. Открываешь и пошел фигачить. Есть мелочи несущественные, которые при желании нужно поискать, чтобы подстроить под себя, создал проект, настроил высоты этажей и понеслась. Я уж не говорю про подсчет материалов, которые используются в проекте, легко сделать за 2 секунды.

Освоение Архикада у меня прошло на интуитивном уровне, благодаря моим способностям в рисовании. Это дало мне понять конструктивные особенности любого проекта изнутри. Как конструктору, мне дает возможность исключить ошибки, предупредить несоответствия всех конструктивных элементов. Дешевле ошибиться и все исправить в Архикаде, чем в реальной стройке. Иногда некоторые элементы конструкций делаю в Скетчапе и потом через импорт довожу в Архикаде. С Архикадом мне удалось реализовать несколько интересных объектов. Кому трудно быстро освоить программу – для этого есть много видеоуроков.

nanoCAD

Читайте также:
Оребренные трубы. Устройство и области применения. Производство и характеристики

Основная масса конструкторов сейчас идет с упором на объемное моделирование и возможность виртуальной прогулки, но когда нужны плоские чертежи, не обойтись без этой разработки.

Если нет желания работать в 3D программах, то для двухмерного проектирования имеется профессиональная программа (отечественная) nanoCAD. По сути дела – это отечественный автокад. Даже интерфейс похожий. И открывает, и сохраняет файлы в автокадовском формате dwg.

Для «самиздата» вполне достаточно функционала бесплатной версии, который на выходе позволяет получить рабочие чертежи, а не только эскизы. Черчение автоматически выполняется по действующим нормативам и стандартам оформления, и их чтение осилят даже непрофессионалы. Сложности могут возникнуть у совсем уж «универсалов» из ближнего зарубежья, не владеющих русским языком.

HouseCreator

Специальная программа, для создания проектов деревянных домов из бруса или бревна, что особенно актуально с учетом возросшей популярности данного направления. Включает встроенные редакторы фундамента, сруба, стен, перекрытий и крыши, а также редактор чертежей, модуль оптимизации раскроя древесины. В отчетную документацию войдут не только планы, чертежи, схемы и спецификации, но и бирки для разметки бруса (бревна).

Sweet home 3d

В отличие от предыдущих конструкторов, программа не рассчитана на разработку полноценного проекта дома, ее специфика – дизайн интерьера и меблировка. Однако функционала вполне достаточно и для создания планировочных решений, а несомненным достоинством является простота и удобство интерфейса.

У меня спросили, в какой программе удобнее работать чайникам и я «прошел» по основным бесплатным программам и по ArCon. Несомненным победителем считаю Sweet Home 3D. Повторюсь. Программа для чайников. Для создания планировки и понимания своих хотелок и их сочетания с действительностью.

Работа с программой возможна как после скачивания и установки, так и online, в соответствующем приложении, в последнее время такой способ проектирования становится все популярнее.

Home Plan Pro

Еще одна достаточно распространенная программа для разработки планировок и дизайна, с набором готовых шаблонов (расположение окон и дверей, базовой меблировки и др.). Работа с ней осложняется отсутствием версии на русском языке, но стандартные инструменты и простота работы компенсируют отсутствие перевода. Большой выбор встроенных готовых модулей позволит оперативно распланировать весь дом или практически в несколько кликов обставить одну комнату.

Разрабатывать проект или заказывать?

Практически вечный вопрос, ответа на который всегда будет два.

Рисовал сам, коробку поставил сам. Считаю, что все делаю правильно.

Я не архитектор и не конструктор – поэтому, все, что я нарисую, будет сыровато и требовать переделки. Считаю проектирование очень важной частью строительства, которую нужно делать платно и у профессионалов. А для визуального выражения своих хотелок, лучший ­– «Sweet Home 3D», можно даже онлайн. Большего не нужно. Освоил за 2 часа со всеми нюансами – одно удовольствие рисовать, просто и быстро.

Какой из вариантов правильный, зависит от конкретных условий, стимулов как у «за», так и у «против» тоже два.

Рисовал дом сам в Архикад. Только из-за жесткой экономии, т.к. строюсь сам. В идеале, было бы получить готовый проект, со всеми тонкостями. И не пришлось бы ломать голову, как правильно и где провести трубу, где прокинуть кабель, выдержит ли перегородка или балка или плита ПК и т.п. мелочи, на обдумывание которых уходит много времени. Одно хорошо – работа такая, что времени хватает.

Чертежи дома от эскиза до готового проекта

Чертежи домов

Чертежи и проекты составляются для контроля процессов постройки и отделки — от начала и до самого конца. План составляют с помощью архитекторов, уполномоченных органов или лично. В последнем случае ничто не мешает обращаться за помощью. Существуют и готовые варианты на все случаи: для больших и малых объектов, всевозможной формы, с различной внутренней планировкой. Схему (рисунок) и проект следует различать. Первое являет собой схематическое обозначение всего объекта или некоторых его частей, а также прилегающей территории. Проект же включает в себя не только вышеперечисленные данные, но и ведомости о расходе материалов, стоимости отдельных видов работ и много других показателей. В него вносят всевозможную информацию, необходимую для возведения и подготовки здания. Проекты бывают как двухмерными, так и объемными.

Необходимость в проекте и чертежах дома

Согласно законодательству, возводить частные дома можно как с проектом, так и без него. Однако опыт компетентных в этой сфере людей показывает, что наличие проекта имеет определяющее значение на этапе строительства. Без него работа усложняется, и в алгоритме действий и их точности появляются сбои. Еще сложнее становится, если нет схемы строения и расходной сметы. Более того, проект и эскизы, даже созданные самостоятельно, позволят сэкономить на услугах инженеров и архитекторов. Разобраться во всех аспектах не выйдет, но освоить азы проектирования простых домов под силу всем. Разработаны также специальные программы для составления планов.

Проекты помогают рассчитать расход материалов, описать параметры комнат и зданий, выбрать идеальное место для дверей, окон и балконов, определиться с предназначением помещений и функционалом построек. Подробно расписанный план нужен для расчета конструкции фундамента и кровли. Он играет ключевую роль для прокладки и выбора местонахождения:

  • отопления;
  • водопровода;
  • септика;
  • выгребной ямы;
  • вентиляции.

Чертеж дома

Как сделать проект – подготовительные этапы создания чертежа

Первым делом учитывается предназначение будущей постройки: станет она местом для загородного отдыха или же постоянным жильем. До того как начать составление проекта следует учесть количество и потребности всех людей, для проживания которых предназначается здание. Личные предпочтения оговариваются предварительно. Рекомендуется выбирать тихое место вдали от проезжей части. Постройку жилья разделяют на этапы, с соответствующей фиксацией в разделах проекта.

Сначала создается эскизная часть. Потом архитектурный и конструктивный разделы. Следом за ними готовятся инженерно-технические ведомости и далее наступает очередь создания чертежей для отделочного/дизайнерского раздела насчет соответствующего этапа работ. Перед созданием основного эскиза следует делать наброски. Потом же на базе главного чертежа дома рисуются более подробные. Они и станут основой для отображения еще более детальной планировки.

Проект дома

Что учитывать при составлении схемы дома

Чтобы составить план, необходимо определиться с этажностью здания, вариантом крыши, экстерьером, включая количество оконных проемов, балконов и лоджий. Следует предусмотреть возможность обустройства террасы и мансарды. Все эти элементы нужно отображать в продольном и поперечном разрезах, вместе с конструктивными качествами и нужными материалами. Учитываются особенности участка под дом, в том числе расположение, ориентацию по сторонам света, рельеф, особенности почвы. От них зависит оптимальная внутренняя планировка, в первую очередь расположение помещений. Количество и конфигурация комнат подбирается с учетом количества жильцов и возраста каждого из них.

Читайте также:
Отопление на балконе своими руками, инструкция, как сделать вынос батареи на балкон, законность таких действий, а также советы по выбору балконного обогревателя

Главным приоритетом при составлении схемы является функциональная полезность. Следует также предусмотреть помещения для размещения строителей и других работников. На плане желательно оставить место про запас: когда-то оно может «заполниться» дополнительным гаражом или гостевым домиком.

Схема дома

Некоторые функциональные элементы, которые лучше предусмотреть заранее:

  • мастерская;
  • кабинет;
  • оранжерея;
  • зимний сад;
  • сауна;
  • бассейн;
  • тренажерный зал.

Кабинет

Большие помещения нуждаются в дополнительном отоплении!

Особенности составления проекта дома — чертежи как основа планирования

Чертежи помогают примерно представить итоговый вид здания: снаружи и внутри. Нет смысла торопиться с созданием окончательного варианта эскиза. Лучше потратить много времени и предвидеть больше нюансов. Чертежи можно раз за разом подстраивать под новые идеи, учитывая дальнейшую жизнедеятельность на участке и внутри здания. Предусмотреть можно даже достройку этажей.

В схемах первым делом указывают их количество, а также тип верхнего яруса. Крыша бывает плоской и покатой, а под ней может располагаться мансарда. Внутри планируются зоны: рабочая, для готовки, для отдыха и т. д. Снаружи — хозяйственные помещения, пристройки, сады, общие зоны. Территории с похожей функциональной нагрузкой размещаются близко друг к другу. Все вышеуказанные аспекты лежат в основе проектировки готовых планов. Каждый готовый проект — некий вариант с полным набором необходимых приспособлений и функций.

Планировка дома

Что входит в структуру проекта дома

До начала самостоятельного составления проекта необходимо понять его роль, в первую очередь предназначение каждого раздела. Подробный план является, главным образом, руководством по проведению разных видов работ, согласно существующим нормам и личным предпочтениям. Документ наделен контролирующей функцией: за расходом материалов, затратами и качеством работ. В план здания вносится размер помещений и проемов, расположение лестниц, конфигурация кровли, фундамента, подвала, этажей и мансарды.

Разделы проекта условно делятся на две подчасти: архитектурно-строительную и инженерно-конструкторскую. В первую из них входят чертежи фасадов и подробные архитектурные схемы. Там обязательно указываются параметры длины, расстояния, интервалы, параметры сечения, площадь и объемы помещений и узлов. Что касается второй части, то в нее собирают чертежи вентиляционной, отопительной, канализационной и водопроводной систем, а также схему электросети.

Структура проекта дома

В проект входит и сметная документация, без которой не удастся оформить дом как недвижимость!

Перечень обязательных архитектурных чертежей дома с размерами

В их число входят архитектурно-строительные эскизы:

  • план первого этажа;
  • второго этажа;
  • подвала и мансарды (если имеются);
  • стропильной конструкции;
  • поперечных и продольных разрезов.

Чертеж дома с размерами

Архитектурные эскизы предусматривают нанесение точных параметров, общих характеристик жилого здания, вспомогательных построек, частей сооружений и отдельных конструкций. Планы составляются для каждого этажа, с четким обозначением функциональной роли, будь то жилое, техническое, хозяйственное или складское помещение. На бумагах указываются площадь и все линейные размеры.

Местонахождение окон и дверей с соответствующими размерами, интервалами и расстояниями наносятся сюда же. Понадобится и план каркасной конструкции крыши. При этом отображают все стропилины и другие элементы системы. К чертежу следует приложить таблицу со спецификацией деталей этой конструкции. План кровли формируется отдельно, с указанием габаритов и углов. Отображается также местоположение люков, дымоходов, вентиляции и люкарн. Дополнительно составляются схемы разрезов пространственных зон — от основания до крыши. Требуется по меньшей мере 5 таких чертежей, выполненных с разных сторон.

Чертежи дома в сечении и изображение фасадов с разных сторон

Чертежи сечения бывают поперечного, продольного и вертикального направления. Они предназначаются для определения высоты комнат на разных этажах, величины заглубления цоколя или подвала, углов наклона различных частей крыши. Создание проекта невозможно без эскизов всех фасадов. Для дома обычной конфигурации это чертежи 4 разных сторон: парадной, задней и торцевых. Таким образом, к документации добавляются следующие листы: Лицевой фасад, Задняя сторона здания, Боковой фасад № 1, № 2. Дополнит эти сведения таблица со спецификацией разных элементов, в т. ч. окон и дверей.

Схемы сторон дома являются своеобразным соответствием упрощенного плана дома и первоначальных набросков. Именно поэтому составление простых планов через компьютерные программы не вызовет затруднений даже у тех, кто не пользовался ими раньше. Проектирование, однако, требует привлечения специалистов в разных направлениях в строительстве. Принципиально важное значение имеет внешний вид фронтального фасада. Его следует дополнительно обсудить.

Чертеж дома в разрезе

В схемах уточняются параметры, форма, способ открытия и количество составных элементов столярных изделий.

Конструктивный раздел: как нарисовать чертежи и схемы отдельных элементов

Конструктивный раздел включает в себя подробные описания на схемах с измерением в миллиметрах. Он пополняется как общими планами, так и отдельными рисунками разных элементов. В их число входят лестничные клетки, фундамент, перекрытия, элементы стропильной системы. Для проекта следует указать особенности материалов и изделий по каждому узлу. В чертеже фундамента отображаются параметры укрепительных конструкций, расположение в почве и материалы для проведения работ. План фундамента представляется общим рисунком и чертежами продольного и поперечного сечений.

Некоторые типы чертежей предусматривают разрезы плит перекрытия в 2 плоскостях на разных отметках: +0,00, +3,00 и +6,00. Сложные узлы прилегания конструктивных деталей указываются отдельно. По всем узлам приводятся расчеты относительно статичности и прочности. В раздел добавляют таблицы с описанием особенностей и алгоритмов использования перекладин, арматурных прутов и железобетонных деталей.

Чертеж фундамента

Инженерно-технический раздел: чертежи комнат и коммуникаций

В данный раздел входят схемы электрооборудования, канализации, водоснабжения, отопительных систем, а также объяснения расчетов. Спецификация отдельного оборудования отображается в виде таблиц-расшифровок. Инженерно-техническая часть должна содержать ведомости о частях здания и об отдельных и автономных системах внутри построек. Чертежи водопровода включают в себя схему расположения коммуникаций на всех ярусах и в подвале. Канализационная система отображается по аналогичному принципу. Часто два этих подраздела объединяют.

В инженерную часть добавляется аксонометрическая схема установки систем водообеспечения (по горячей и холодной воде). Электрический проект должен содержать показатель расчетной мощности здания, чертеж разводок осветительной и силовой сетей. Монтажный раздел заполняется общей и поэтажными схемами. К технической части проекта также относится информация о расположении электрической и газовой установок и схема устройства громоотвода.

Чертеж коммуникаций дома

Система охранной сигнализации в чертежах плана дома

Перед самостоятельным проектированием дома нужно предусмотреть использование охранной сигнализации. В данном случае требуется разработка отдельного проекта. В основе системы сигнализации лежит структурная сеть приспособлений для организации разных уровней защиты объектов. Эффективность работы должна быть одинаковой по всей территории.

Проект создается в соответствии с ГОСТом и СНиПом и остальной регламентирующей документацией. При этом берутся во внимание такие факторы, как функция помещения, площадь объекта, его конструктивные особенности, вариант сигнализации (бывает беспроводной и проводной). На плане строения нужно обозначить схему охранной сигнализации. На нее наносят датчики разбития стекла, движения, открытия, а также сирену, считыватель и зону обнаружения движения. Проект сигнализации проверяется и утверждается уполномоченными организациями. Затем создаются подробные схемы.

Чертеж дома с сигнализацией

Сопутствующая документация к проекту и строительным чертежам

В проекте содержатся ведомости об этапах строительства и проведении отдельных видов работ. Генеральный план и подробные чертежи пополняют объясняющими таблицами и различными приложениями. Кроме отдельных планов, учитывающих личные предпочтения и особые потребности, понадобятся обязательные документы с ключевыми данными. В их числе — документация со списком отделочных и стройматериалов, информацией об их типе, документы с описанием инженерных решений, сведения о финансах и технических аспектах.

Читайте также:
Ремонт инвертора: причины поломок, техническое обслуживание аппарата, устранение неполадок своими руками

Понадобятся данные о высоте, площади, массе и объеме в кубометрах (кубатуре). Обязательно составляется описание функциональности здания. Это касается и документации с архитектурно-конструкционной оценкой. На основании проекта принято организовывать процесс, включающий определенную последовательность строительных работ и сопутствующие финансовые расходы.

В архитектурном паспорте содержатся:

  1. Копия лицензии проектировщика;
  2. План и схематические изображения кровли в разрезе;
  3. Поэтажные планы;
  4. Расцветка наружных стен;
  5. Пояснительная записка.

Компьютерные программы для проектирования домов

Проектировать дом можно с помощью приложений:

  • Google SketchUp;
  • VisiCon;
  • FloorPlan 3D;
  • CyberMotion 3D-Designer 13.0;
  • Home Plan Pro;
  • AutoCad;
  • Дом-3D;
  • Envisioneer Express.

Google SketchUp

Данные инструменты предназначены для моделирования трехмерной архитектуры, в т. ч. одноэтажных и двухэтажных домов, дач, коттеджей. В качестве дополнительной функции программы позволяют производить виртуальную расстановку предметов мебели. Специальные плагины и расширения данных приложений осуществляют визуализацию объектов. Благодаря данной опции можно смотреть, как строения выглядят сверху, в разрезе, под углом. Кроме того, моделирующие приложения позволяют работать со слоями.

Модели можно в любой момент отредактировать, а также покрутить вокруг своей оси или увеличить для просмотра наименьших деталей. Для хранения разных проектов предусмотрены библиотеки, в которых можно быстро и легко просматривать объекты. Современные программы позволяют создавать также динамические элементы. В интернете доступны платные и бесплатные приложения и онлайн-ресурсы для проверки особенностей конструкций при максимально реалистичных параметрах.

Заключение

Проектирование домов — сложный процесс с множеством точных расчетов. Прежде чем составлять план постройки, все аспекты следует несколько раз обсудить, чтобы остановиться на каком-то одном варианте. Упростят задачу готовые проекты. Специалисты используют личный опыт, чтобы собрать в них полный набор функций, которые пригодятся в конкретных ситуациях. Однако спроектировать дом можно самостоятельно, будь то строение из кирпича, камня или бруса. Проект создается на несколько разделов.

Начинается проектирование с создания большого общего плана. Далее добавляются чертежи этажей и сечения. Здание визуализируется с каждой стороны и внутри. Затем рисуются отдельные помещения, узлы и бытовые коммуникации. Понадобится указывать размеры, на последнем этапе — с точностью до миллиметров. Когда проекты фундамента, здания и кровли будут готовы, наступит очередь вентиляции, канализации, водопровода и других систем. После этого останется только утвердить проект.

Проекты одноэтажных домов

проекты одноэтажных домов

Одним из преимуществ строительства нового дома является то, что вы можете начать с нуля с плана этажа. Новый план дома — это ваша возможность создать то, что идеально подходит для вашей семьи и образа жизни. Мы собрали для вас современные проекты одноэтажных домов бесплатно с чертежами и фотографиями.

Топ 10 проектов одноэтажных домов

1. Проект небольшого современного дома 60 м² для небольшой семьи.

Этот небольшой современный дом идеально подходит для небольшой семьи. Он имеет две спальни стандартного размера и общий туалет и ванну.

Небольшой современный дом общей площадью 60 м² может быть построен на участке площадью 164 кв.м. с шириной 11,5 метра и глубиной 14,3 метра.

Несмотря на то, что это небольшой дом, в его дизайне используются простые, но современные элементы. Он окрашен в оттенки оранжевого и белого, что придает ему более свежий и современный вид. В этом небольшом современном доме с акцентными стенами из кирпича.

Крыша, покрытая длинным пролетом из оцинкованного железа, отделана под черепицу.

В этой конструкции дома две спальни. Напротив гостиной находится большая спальня, которая может быть преобразована в главную спальню. Другая спальня меньшего размера расположена напротив обеденной зоны. Во всех спальнях есть встроенные шкафы.

2. Проект практичного одноэтажного дома в классическом стиле с террасой площадью 142 м²

Подробнее об этом проекте здесь.

3. Проект одноэтажного дома из кирпича площадью 100 м²

4. Проект одноэтажного дома с тремя спальнями площадью 121,5 м²

5. Проект одноэтажного дома с тремя спальнями и гаражом

6. Проект одноэтажного дома с четырьмя спальнями

7. Проект одноэтажного дома площадью 136 м²

8. Проект одноэтажного оригинального дома площадью 183 м²

9. Проект одноэтажного дома площадью 142 м²

10. Проект одноэтажного дачного дома с верандой

Проекты одноэтажных домов с гаражом: чертежи и фото

Обеспечить свой машине защиту — это обязанность каждого ответственного автолюбителя. Часто получается так, что хозяева начинают строить дом, и лишь после этого осознают, что место для машины не предусмотрено. Ставить её за воротами небезопасно и непрактично. Гараж может быть как отапливаемым, так и неотапливаемым, но он убережет автомобиль от перепадов температуры, града, веток и преступников.

Проекты одноэтажных домов с гаражом: чертежи и фото

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями: чертежи и фото

Для семей с двумя детьми идеально подойдут проекты, в которых предусмотрены три отдельные спальни. Таким образом все будут иметь своё пространство, а между детьми не будет возникать конфликтов. В отдельной комнате каждый сможет заниматься любимым делом. А у родителей не будет проблем с оформлением детских.

Также проект с тремя спальнями подойдет для тех людей, у которых часто остаются гости на ночь. Вы сможете с комфортом разместить всех задержавшихся допоздна, а утром угостить их завтраком.

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями: чертежи и фото

Проекты одноэтажных домов с мансардой: чертежи и фото

Не хотите тратить деньги на второй этаж? Мансарда — это отличный выход из положения. Она поможет увеличить полезную площадь. К тому же придаст дому стильный вид, а внутреннему убранству — особую атмосферу. На верхнем уровне обычно располагают спальни. Стоит заметить, что мансарда увеличит стоимость проекта и потребует установки лестницы.

Проекты одноэтажных домов с мансардой: чертежи и фото

Проекты одноэтажных домов с мансардой: чертежи и фото

Проекты одноэтажных домов с мансардой: чертежи и фото

Проекты одноэтажных домов с террасой: чертежи и фото

Такой формат придется по вкусу романтикам, которые любят наблюдать за природой, наслаждаясь чаем или вином. Открытая площадка позволит с комфортом разместиться на свежем воздухе. В зависимости от размера террасы на ней может поместиться пара кресел или же собраться небольшая компания.

Проекты одноэтажных домов с террасой: чертежи и фото

Проекты одноэтажных домов из кирпича: чертежи и фото

Самый популярный материал для строительства домов отличается прочностью, устойчивостью к изменениям температуры и стильным внешним видом. Единственный серьезный недостаток — это высокая стоимость.

Проекты одноэтажных домов из кирпича: чертежи и фото

Проекты одноэтажных домов из кирпича: чертежи и фото

Проекты одноэтажных домов из пеноблока: чертежи и фото

Отличная альтернатива кирпичу не «ударит по карману». Пеноблок легок в монтаже, подходит для укладки на грунте с низкой несущей способностью и отличается хорошими тепло- и шумоизоляционными свойствами. Потребуется дополнительная внешняя отделка, но это позволит придать дому уникальный и необычный вид.

Проекты одноэтажных домов из пеноблока: чертежи и фото

Как создать план дома самому за четыре шага

Шаг № 1. Составьте таблицу потребностей для планов дома.

Прежде чем приступить к проектированию дома, задайте себе следующие вопросы: сколько спален мне нужно сейчас? Я люблю встречать гостей или я социопат? Комната, терраса или балкон? Хочу ли я функциональную кухню или нет, ведь я всегда ем покупную еду? Планирую ли я построить второй этаж позже?

Читайте также:
Подвесной потолок armstrong

Есть ли у меня земля, которая позволяет проектировать по четырем направлениям, или это много, что ограничивает визуальные эффекты только одной стороной? Ответьте на все эти вопросы, чтобы составить представление о том, какой проект вы будете создавать.

Из ответов у нас может получиться следующая таблица потребностей:

  • 4 спальни, 1 главная с ванной и гардеробной,
  • 1 кухня, интегрированная в комнату (комната + кухонный уголок)
  • 1 полностью оборудованная ванная комната для интимной зоны (спальная зона)
  • 1/2 ванная комната для социальной зоны (гостиная)
  • 1 терраса

Шаг №2. Зонирование дома

Зонирование дома позволяет правильно определить проектируемое пространство, поэтому мы можем разделить зоны на две большие группы:

  • Социальная зона: которая включает в себя гостиную, столовую и кухню (или другие общие части дома).
  • Частная или интимная зона: спальни и отдельные ванные комнаты.

Шаг № 3. Нарисуйте на бумаге план дома

Лучше взять большой лист миллиметровой бумаги или сделать план с помощью линейки. Весь процесс проектирования делайте вручную, как будто вы делаете рисунок, не торопитесь, вы обязательно воспользуетесь несколькими листами, прежде чем получите желаемый проект дома.

Шаг № 4. Начните переводить графику в цифровой формат

На этом последнем этапе необходимо начать использовать бесплатные онлайн-приложения для создания проектов.

Завершите план дома, добавив необходимое оборудование, например, мебель, столы, кровати; на кухню стиральную машину и посуду, а также в ванную комнату сантехническое оборудование и все аксессуары, которые, по вашему мнению, удобны для нового дома.

Распространенные ошибки при проектировании домов

Откройте двери: двери должны быть повернуты к стене (в большинстве случаев).

Создание пустых пространств: не оставляйте свободные пространства в дизайне дома, если они не пригодны для использования, потому что это потерянное пространство, которое съедает ваш бюджет.

Плохо распределенная сантехника : открывая дверь в ванную, первое, что вы должны увидеть, — это унитаз, а не унитаз или душ.

Негабаритные области : оцените доступную вам область, и дело не в размерах, а в поддержании баланса между социальной и интимной зоной.

Неправильный выбор неподходящих строительных материалов : используйте качественные строительные материалы, которые соответствуют вашим потребностям, а также учитывайте климатические условия местности, в которой вы живете.

Поэтому прежде чем начать выбирать проект одноэтажного дома своей мечты, внимательно прочитайте чек-лист по планированию и строительству вашего дома — это очень важно.

Чек-лист по планированию и строительству дома

Есть много подготовительных работ, связанных с проектированием и строительством дома. Как и все остальное в жизни, изначальная организация этой задачи может сделать процесс более управляемым и менее напряженным.

Есть пять основных целей, которые нужно будет включить в чек-лист для планирования дома. Эти цели включают покупку земли для строительства дома, финансирование жилищного строительства, услуги по проектированию, поиск и найм строителей и полный контроль за ходом строительства.

Покупка земельного участка

Если у вас еще нет земельного участка, то самое время подумать о его приобретении. В России куплю-продажу земельных участков регулирует Земельный кодекс, в частности ЗК РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков.

Всего в России есть 7 типов земель, и строить жилье можно далеко не на каждом из них. Строить дом можно только на участках, выделяемые под жилищное строительство гражданам (ИЖС). Иногда складывается такая ситуация, что человек купил землю, рассчитывая построить дом, а земля оказалась сельскохозяйственного назначения. Для этих земель допускается исключительно целевое использование, и построить на ней можно максимум летний садовый домик.

Также следует учитывать многочисленные строительные нормы и правила. Например, чтобы соблюсти нормы строительства, на них необходимо отступить:

  • не менее одного метра от границы участка при строительстве одноэтажного жилого дома;
  • полтора метра при строительстве двухэтажного;
  • два метра при строительстве трёхэтажного жилого дома. (При условии, что расстояние до расположенного на соседнем участке жилого дома не менее 5 м).

Более подробную информацию по нормам и требованиям вы можете найти в этой статье.

Финансовое планирование

Перед тем, как начать процесс строительства, вы должны четко понимать, какой у вас есть бюджет на него. Будете вы использовать собственные или заемные деньги, или, возможно, вы продадите свою нынешнюю недвижимость. Если вы хотите взять ипотеку, поинтересуйтесь условиями выдачи таких займов.

Также советуем узнать про государственные программы. В некоторых регионах выдают бесплатно участки определенным категориям граждан, а также сертификаты, которыми можно покрыть часть ипотечного кредита. Все эти вопросы нужно обязательно обдумать и зафиксировать на бумаге.

Проект одноэтажного дома — бесплатно или на заказ

Определитесь, будете ли вы пользоваться услугами дизайнера и архитектора. Индивидуальный проект дома, выполненный профессионалами, в итоге будет заметно отличаться от самостоятельной работы. Тут все зависит от вашего бюджета и желания. Ниже в этой статье вы найдете большое количество уже готовых проектов одноэтажных домов с террасой и гаражом, различной площади и компоновки.

Поиск строителей или самостоятельная стройка

Поиск хорошей бригады строителей — дело непростое. Иногда этот процесс длится годами — люди просто не могут найти адекватных рабочих. Поэтому начинайте искать их заранее. Лучше всего, если они будут работать с вами по договору с четким соблюдением сроков и объемов работ.

Контроль строительства

Также весьма ответственный пункт, который поможет сэкономить вам минимум 30% от бюджета. Следите за всеми закупками строительных материалов и их расходу. Появляйтесь на объекте хотя бы через день.

проекты одноэтажных домов

Первое, что нужно учитывать при строительстве нового дома, — это ваш бюджет. Устанавливая бюджет для вашего нового дома, убедитесь, что вы включаете не только стоимость строительства, но также расходы на мебель, ландшафтный дизайн и другие расходы. Сравните различные предложения по всем этим услугам, чтобы убедиться, что вы получаете наилучшее соотношение цены и качества. Кроме того, даже если вы пытаетесь рассчитать предстоящие расходы как можно точнее, всегда включайте буфер на непредвиденные расходы!

Если вы хотите добавить в свой дом определенные особенности или нестандартную функциональность, важно убедиться, что выбранный вами строитель имеет опыт работы в этой области. Это подводит нас к следующему пункту.

Поиск строителя, который будет работать в нужном вам районе, создавать проекты домов, которые вам нравятся, и предлагать размеры, необходимые вашей семье, может оказаться долгим и утомительным путешествием. Ключ к поиску «единственного» для вас — просто сравнивать предложения на рынке, пока вы не найдете то, что ищете.

Большинство строителей сегодня предлагают стройку под ключ. Но, если присмотреться, они часто предоставляют только самые основные функции, и все дополнительные функции также будут стоить вам дополнительных денег. Внимательно читайте договор. Чтобы ответить на ваш вопрос: прочтите мелкий шрифт. Каждый бизнес обрабатывает свои пакеты и включения по-разному, поэтому единственный способ проверить «исправность» вашего пакета услуг — это дважды проверить контракт на строительство на предмет того, что действительно включено.

Читайте также:
Рейтинг лучших музыкальных центров

В некоторых областях существует множество правил и ограничений, которые необходимо соблюдать при строительстве. Это может быть максимальная высота здания, вырубка деревьев на участке или инструкции, касающиеся подключения к воде и электричеству. Прежде чем приступить к строительству, вы должны быть готовы к затратам, оформлению документов и времени, затраченным на получение разрешений.

Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома

Проектирование дома самостоятельно

Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!

Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?

Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:

  1. Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;
  2. Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;
  3. Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!

Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.

Содержание

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Определение грунтовых вод

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Чертим контур дома самостоятельно

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Подвальное помещение / фундамент

Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

  1. Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
  2. Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
  3. На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

Чертим помещения первого этажа

Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

Проектируем двери на первом этаже

Шаг 3: проектируем двери на первом этаже

Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

Проектируем окна на первом этаже

Шаг 4: проектируем окна на первом этаже

В итоге получаем такой первый этаж:

3D модель первого этажа

Вот такая получилась 3D модель первого этажа

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Проектирование второго этажа

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

План дверей второго этажа

Шаг 6: располагаем двери

План окон второго этажа

Шаг 7: чертим окна второго этажа

3D модель второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Читайте также:
Организация хранения на кухне: мусора, запасов продуктов, необходимых мелочей, фото примеры

Сложная мансардная крыша

Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

  1. Проведение электрики;
  2. Проведение собственной канализации;
  3. Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

План дома: как делать проект, создания чертежа

Для многих уютный загородный домик – это мечта всей жизни, где каждый час, проведенный наедине с природой, способствует отдыху. Важно, чтобы жилье было не только красивым, но и комфортным, многофункциональным. Реализация мечты начинается с создания проекта, основу которого составляют чертежи и план дома, содержащие детальную планировку и схему коммуникаций. Как правильно организовать конструктивный этап, подскажет данный материал.

plan-doma-foto-video-kak-delat-proekt-sozdaniya-chertezha-1

Как делать проект: подготовительные этапы создания чертежа

Перед тем как сделать чертеж частного дома, нужно определиться с тем, каково будет его прямое предназначение: будет ли он служить загородным местом отдыха в летнее время или жильем для круглогодичного обитания всей семьи. Количество домочадцев тоже необходимо иметь в виду. При этом нужно учесть образ жизни членов семьи, их вкусы, предпочтения и увлечения.

plan-doma-foto-video-kak-delat-proekt-sozdaniya-chertezha-2

Если будущие обитатели дома – приверженцы тихого образа жизни, то здание нужно размещать на территории, которая находится подальше от проезжей части и соседних участков. Лучше всего – в глубине сада. Для открытых, общительных людей дом можно построить в начале участка, выставив напоказ фасад коттеджа и красивый ландшафт перед ним. В техническом плане особенно важны геодезические данные, полученные путем исследования территории. Они укажут на особенности поверхности, состав грунта и наличие наклонов, что позволит создать план местности.

Чтобы проектировка дома была упорядочена, процесс условно разделяют на этапы, которые потом отображаются в следующих разделах готового проекта дома:

  • эскизном;
  • архитектурном;
  • конструктивном;
  • инженерно-техническом;
  • дизайнерском или отделочном.

Определившись с месторасположением и предназначением будущего жилища, можно приступать к проектировке дома. С этой целью делают первоначальные наброски. При наличии элементарных художественных навыков хозяева смогут сделать это самостоятельно, даже без специальной компьютерной программы для постройки дома. На базе набросков составляется основной эскиз. В соответствии с ним подготавливают все остальные подробные чертежи и определяются с планировкой будущей постройки.

Что необходимо учитывать при составлении схемы дома

Уже на этапе составления эскиза нужно четко определиться с количеством этажей, типом кровли, внешним видом фасада и фронтальных частей дома, вплоть до количества окон, балконов, наличия террасы или мансарды. Эскизный проект также предполагает наброски вида здания в продольном и поперечном разрезах, где указываются особенности конструкции и материалы, из которых предполагается возводить дом.

plan-doma-foto-video-kak-delat-proekt-sozdaniya-chertezha-3

На заметку! Опытные проектировщики не советуют делать очень просторными спальные комнаты, так как большие помещения могут способствовать формированию чувства тревоги у их обитателей. Поэтому спальни должны быть компактными и уютными.

Перед тем как нарисовать план дома, необходимо определиться с расположением участка и изучить ориентацию относительно сторон света. Исходя из этих данных, определяется месторасположение комнат. Их количество зависит от того, сколько людей будет жить в здании и как часто будут приезжать гости на длительное время. Размещение помещений и функциональное предназначение каждого из них также является важным элементом.

Далее требуется определить, какие конкретно комнаты будут отведены членам семьи, а какие – гостям и работникам, если предполагается формирование определенного штата. Не следует забывать о планировке помещений, в которых будет собираться вся семья, – это столовая, зал или гостиная.

Важно учесть предпочтения и увлечения обитателей дома, чтобы выяснить необходимость включения в планировку тренажерного зала, бассейна или сауны, зимнего сада либо оранжереи, библиотеки с кабинетом или просторной мастерской.

plan-doma-foto-video-kak-delat-proekt-sozdaniya-chertezha-4

Особенности составления проектов домов: чертежи и план как основная часть планирования

Определившись с планировкой дома, нужно мысленно представить жизнь семьи в здании, продумать все элементы, чтобы ничего не упустить. Поэтому не стоит спешить с созданием окончательного варианта планировки дома. Готовые чертежи и планы дома должны быть максимально совершенны, чтобы конечный результат удовлетворял всех домочадцев, а построенное жилище прослужило максимальное количество лет без реконструкции и переделок. Конечный вариант эскиза стоит обсудить на семейном совете, учитывая при этом все детали, вплоть до мелочей.

В первую очередь в схеме дома указывают желаемое количество этажей. Это может быть просторный одноэтажный дом, компактный двухэтажный коттедж или роскошный особняк в два яруса с мансардой.

Внутренняя планировка, изображаемая на чертежах зданий, должна включать такие зоны:

  • жилые комнаты;
  • хозяйственные помещения;
  • зоны общего пользования;
  • дополнительные пристройки.

Одноэтажный дом разграничивают на зоны с помощью перегородок, а также размещая помещения однотипной функциональности в одном крыле. В двухэтажных коттеджах спальни, гостевые и детские комнаты традиционно располагаются на втором этаже, а на первом находятся хозяйственные и служебные помещения общего пользования.

Структура проекта дома: план здания, чертежи и размеры

Перед тем как самому сделать проект дома, нужно иметь четкое представление о том, что это за документ и из каких разделов он состоит. Во-первых, это главный помощник и путеводитель на этапе строительстве, который поможет создать дом по всем правилам, сделать его надежным, комфортным и функциональным, а главное – безопасным для проживания.

Читайте также:
Применение эпоксидной смолы для заливки столешниц своими руками: рекомендации

plan-doma-foto-video-kak-delat-proekt-sozdaniya-chertezha-5

Обратите внимание! Строить дом без проекта – это огромный риск. Не имея исчерпывающей информации о будущем доме, нельзя проконтролировать все расходы, рассчитать необходимое количество материалов и размеры помещений. Хаотичная стройка может иметь плачевные последствия в виде проседания фундамента, неудобных лестниц и маленьких комнат.

Во-вторых, проект – это документ, обеспечивающий контроль за качеством стройки и расходом материалов. При отсутствии сметной документации не только качество будет низким, но и сама постройка будет неликвидной. Оформить такой дом как недвижимость просто невозможно.

Проект дома состоит из двух основных частей:

  • архитектурно-строительной, которая включает архитектурные чертежи фасадов и детальные строительные схемы с указанием размеров и материалов;
  • инженерно-конструкторской, как правило, состоящей из чертежей водопровода, канализации, электрики, отопительной и вентиляционной систем.

Классический вариант проекта с чертежами двухэтажного дома включает такие разделы:

  • архитектурный, детализированный по этажам;
  • конструктивный с подробной планировкой дома;
  • план монтажа электропроводки;
  • водопроводную и канализационную схему;
  • план монтажа отопления и вентиляционной системы;
  • проект газовой установки;
  • паспорт проекта и объяснительную записку.

На заметку! Чертежи можно изготовить вручную или воспользоваться специальными компьютерными программами для онлайн-проектирования дома.

Перечень обязательных архитектурных чертежей дома с размерами

Архитектурно-строительные чертежи предполагают указание точных габаритов, содержат характеристики общих параметров дома, отдельных сооружений, конструкций и их частей. Здесь включены детальные планы каждого из этажей, предусматривающие размещение жилых комнат и хозяйственных помещений. Указывается площадь всех элементов, высота потолков, месторасположение проемов для окон и дверей.

Например, чертежи для двухэтажного дома с мансардой в архитектурно-строительном разделе располагаются в таком порядке:

  • план подвала;
  • план первого этажа;
  • план второго этажа;
  • план мансарды.

Также в этом разделе должен быть размещен план стропильной конструкции крыши. Чтобы начертить чертеж, необходимо изобразить полную систему элементов конструкции перекрытий в сечении. В таблице, которая прилагается к чертежу, указываются спецификация частей стропильной конструкции крыши, полный список ассортимента материалов и их количество. План кровли составляется отдельно, в нем указаны форма, габариты, скатность крыши и углы наклонов, а также месторасположение вентиляционных выходов, слуховых окон, люкарн, окон мансарды.

plan-doma-foto-video-kak-delat-proekt-sozdaniya-chertezha-7

Чертежи частных домов в обязательном порядке включают несколько разрезов с указанием всех элементов строения вдоль или поперек. Их выполняют последовательно от крыши к фундаменту. Таким образом, в сечении видны размеры и расположение пола, всех перекрытий и крыши. Подобных разрезов, сделанных с разных сторон, должно быть пять.

Чертежи дома в сечении и изображение фасадов с разных сторон

Нарисовать проект дома невозможно без изображения всех фасадов, которые наглядно демонстрируют внешнее состояние лицевого входа, вид сзади и по сторонам. Таким образом, должно быть четыре листа, где необходимо нарисовать чертежи, изображающие:

  • фронтальный фасад;
  • боковой фасад №1 (правая сторона);
  • боковой фасад №2 (левая сторона);
  • фасад задней части дома.

Чертеж фасада дома фактически отображает первоначальные наброски и эскизный план здания. Его можно легко создать с помощью специальных компьютерных программ, поэтому, перед тем как нарисовать проект дома, необходимо тщательно все обдумать, проконсультироваться со специалистами разных профилей в строительстве и согласовать все детали с членами семьи. Окончательный вариант должен нравиться всем домочадцам.

После чертежей фасадов отдельным списком в таблице указывается спецификация элементов столярных изделий – дверей и окон, причем учитывается способ их открытия. Для каждого изделия обозначены четкие формы, параметры, определено наличие и количество стекол. Дом в два этажа может иметь до трех десятков наименований такой продукции.

plan-doma-foto-video-kak-delat-proekt-sozdaniya-chertezha-8

На заметку! Создать проект небольшого двухэтажного дома можно по аналогии с чертежами квартир. За основу первого этажа берется план двухкомнатной квартиры, а второй этаж включает спальню, две гостевых комнаты и дополнительный санузел.

Конструктивный раздел: как нарисовать чертежи и схемы отдельных элементов

Конструктивный раздел – это уже детализированная часть проекта, в которой приведены как общие, так и отдельные данные, различные схемы расположения элементов постройки: фундамента, лестничных конструкций, перекрытий, стропильного сооружения. Также в эту часть внесены подробные чертежи всех узлов, где указывается специфика изделий и материалов.

Чертеж сечения фундамента расшифровывает размеры ленточных укреплений дома, глубину их залегания и материалы, которые необходимы для их сооружения.

Изображение фундамента представлено в виде таких планов-чертежей:

  • общего плана фундамента;
  • схемы продольного сечения;
  • чертежа поперечных разрезов.

Определенные виды чертежей предусматривают сечение плит перекрытия, их продольные и поперечные разрезы в разных отметках:

Узлы конструкционных деталей – это объекты особого строения, включающие лестницы и пролеты как снаружи, так и внутри помещения. Здесь же приведены точные расчеты на прочность и статичность.

В этом разделе проекта в отдельных таблицах содержатся характеристики и последовательность использования материалов, в частности:

  • стальной арматуры;
  • железобетонных элементов;
  • деревянных перекладин.

Инженерно-технический раздел: чертежи комнат и коммуникаций

Инженерный раздел содержит схемы и чертежи электрообеспечения, систем водопровода, канализации, вентиляции и отопления. Таблицы-расшифровки включают данные о спецификации оборудования и общие расчеты. Это отдельные составляющие здания, размещенные внутри будущего дома.

Раздел по водопроводу содержит план расположения коммуникаций в подвале и на каждом этаже. Схема системы канализации выполняется в аналогичном порядке. Иногда эти два плана изображают в одном чертеже. Здесь также находится аксонометрическая схема монтажа холодного и горячего водоснабжения.

plan-doma-foto-video-kak-delat-proekt-sozdaniya-chertezha-10

В разделе монтажа отопления представлены поэтажные чертежи, начиная с подвала, и общая схема теплоснабжения всего дома. Системы газового оборудования и электрообеспечения изображены отдельными чертежами с индивидуальными схемами расположения газовой и электрической установок.

С целью предотвращения громовой опасности в моделирование домов необходимо включить монтаж громоотводного устройства, так как отсутствие подобной защиты может не только привести к разрушениям, но и создать угрозу жизни и здоровью обитателей дома. Установку громоотвода производят по отдельной схеме с привлечением квалифицированных специалистов.

Система охранной сигнализации в чертежах плана дома

Перед тем как самому спроектировать дом, нужно обдумать необходимость установки дополнительных систем, например, охранной сигнализации. Ее проектирование – это разработка отдельного плана, предусматривающего структуру сети инженерных приборов. Главная цель – обеспечение разной степени защиты строительных объектов. Составление для дома чертежей охранной системы – это индивидуальный процесс, так как предусматривает работу сигнализации в конкретных условиях.

В создании такого проекта необходимо учитывать ряд правил и нормативных требований. В частности, при составлении чертежей следует действовать в соответствии с нормами СНиПа и другими документами технического характера.

Основные факторы, которые нужно учесть:

  • назначение помещения, согласно чему подбирается оборудование определенной сложности;
  • площадь объекта, который подлежит охране, а также особенности его архитектуры и конструкции;
  • определение типа сигнализации, которая может быть проводной и беспроводной.

План-проект сигнализации подлежит обязательному утверждению в соответствующих организациях, и только после этого составляются подробные чертежи охранной системы дома.

Сопутствующая документация к проекту и строительным чертежам

Строительный проект – не только набор эскизов, чертежей и таблиц, здесь содержится подробная информация о каждом из этапов строительства и об отдельных участках работы. Это позволяет в итоге получить комплексную капитальную постройку.

Читайте также:
Пресс-фитинги для металлопластиковых труб: соединение металлопластика, видео

На заметку! Принципиально важно расположение детской комнаты рядом с родительской, чтобы при малейшей потребности ребенка родители оказались рядом. Если на момент постройки детей еще нет в семье или они пока маленькие, нужно заранее продумать наличие специальной игровой комнаты или зоны. Если позволяет площадь, то для детских игр можно отвести сразу несколько помещений.

Каждый проект, кроме уже перечисленных чертежей, в обязательном порядке включает такие документы:

  • архитектурно-конструкционную характеристику;
  • описание функциональности здания;
  • технические и экономические данные, такие как площадь, кубатура, высота;
  • описание инженерных решений;
  • виды, перечень и количество строительных и отделочных материалов.

Архитектурный паспорт содержит копию лицензии проектировщика, пояснительную записку, расцветку фасадов, поэтажные планы, осевые разрезы и план кровли.

Компьютерные программы проектирования домов: надежные помощники в создании проектов

Современные компьютерные технологии позволяют быстро визуализировать все желания и изобразить дом своей мечты. Более того, благодаря специальным программам можно самостоятельно осуществлять 3Д-проектирование дома. Даже неопытные пользователи смогут это сделать с помощью, например, Google SketchUp. В этом сервисе можно спроектировать как жилые, так и хозяйственные помещения.

С помощью онлайн-планировки дома прямо в браузере можно создавать модели построек с указанием точных размеров и даже текстуры материалов. Программы офлайн предполагают скачивание и установку на ПК, поэтому компьютер должен иметь достаточный объем оперативной памяти.

Конструктор домов позволяет с помощью отдельных образцов и деталей спроектировать виртуальный шикарный коттедж или маленький загородный домик. Такие программы дают возможность не только конструировать разные модели, но и составить список материалов и деталей, необходимых для приобретения, и даже вычислить приблизительную стоимость проекта.

plan-doma-foto-video-kak-delat-proekt-sozdaniya-chertezha-13

Среди популярных электронных продуктов следует назвать такие, как AutoCAD и КОМПАС-3D. Это универсальные программы, которые можно применять для создания проектов домов и интерьеров. Их главный недостаток – высокая цена. К более дешевым, но менее функциональным относится Ashampoo Home Designer – это идеальный выбор для новичков в проектировочном деле.

Чертежи частных домов являются основным элементом в строительном проекте. От их правильного выполнения зависит не только надежность самой конструкции, но и продолжительность службы коммуникаций и систем обеспечения жилища, что делает его долговечным, комфортным и уютным для проживания семьи. Поэтому подходить к вопросу создания чертежей следует максимально внимательно и ответственно.

Видео: план для строительства дома

Планы и чертежы жилых домов с размерами

обозначение окон

Готовые планы одноэтажных и двухэтажных загородных частных домов с размерами. Как можно самому нарисовать чертеж и схему расположения комнат в доме в программах и в режиме онлайн. Варианты планировки коттеджей 8х8, 9х9, 10х10 и других размеров.
При планировке комфортного жилья понадобятся услуги архитектора. Но такая помощь стоит дорого. Мы расскажем, как сделать план дома с размерами, имея начальные навыки работы с компьютерными программами в режиме онлайн. Вы сэкономите время и средства, а также учтете пожелания всех членов семьи. Также вы найдете здесь бесплатно готовые чертежи и схемы планировки частных коттеджей.

план дома с размерами

Зачем нужна планировка с размерами

Планировка дома включает в себя несколько важных моментов. Прежде чем разбираться в архитектурных тонкостях, нужно понять, в чем отличие проекта дома от планировки. Главная специфика проекта загородного здания — характеристики, расчеты, описания будущего строения. В него включен учет стройматериалов, придомовой подсистемы:

  1. Описание архитектурных элементов: чертежа здания, планировки жилых, хозяйственных помещений, обозначения окон, дверей. , коробки, кровли, схематичное изображение чертежей с разметками.
  2. Электрическое оснащение с подробным планом подключения дома к энергосети и схемой разводки розеток.
  3. Инженерные сообщения: вентиляция, газ, септик, водопровод, отопление.

Как показано выше, в структуру схемы входит план дома с мансардой, в котором указывается площадь, внутренняя расположенность помещений основного строения, с нанесением на схему дверей, перегородок, лестницы и окон.

чертеж дома

Получается, что, отказываясь от услуг архитектора, вся составляющая документации проекта ложится на владельца жилья. Ведь планировка квартир отдельно от планового расчета существовать не может. Все же под руководством проектировщика, хозяин владения, может начертить план сам.

Как самостоятельно нарисовать план дома

Чтобы начать строительство особняка, необходимо выполнить проектирование расположения внутренних комнат и перегородок. Чертеж плана должен соответствовать технологическому процессу:

  • определение всех необходимых размеров;
  • обозначение середины оси капитальных стен;
  • чертеж внутренних перегородок всех комнат;
  • метки расположения оконных, дверных проемов.

Затем прорисовываются функциональные конструкции:

  • санузел; ; ; ; (если они предусмотрены в схеме);
  • несущие стены.

обозначение границ комнат

Границы нежилых комнат обозначаются пунктиром.

Высота помещений, этажность указывается отдельно. Дальше каждому отдельному объекту присваивается номер, на основе всех данных создается таблица. Дальнейшие действия выполняются непосредственно архитектурным отделом.

Схемы жилого дома с планировкой

Прежде чем подбирать пример проекта для строительства коттеджа на участке, нужно решить, сколько этажей будет в здании. От этого будет зависеть бюджет и площадь. Назначение помещений также играет важную роль.

условные обозначения

Иногда небольшая территория застройка — неплохой аргумент для постройки одноэтажного здания.

Проект одноэтажного дома 8 на 8

Здания с такой площадью востребованы в загородном строительстве, в условиях плотной городской застройки. Это объясняется их доступной ценой. План одноэтажного дома может изменяться в зависимости от наличия мансардного этажа, гаражных, подвальных помещений.

дом 8 на 8

Если это необходимо, то сюда включается цокольный этаж.

План загородного дома 9 на 9

план дома 9 на 9

Ограниченность земельного ресурса позволяет размещать вполне габаритные коттеджи с размерами 9 х 9 м. Проект таких зданий полноценный, может вместить в себя все необходимые помещения по индивидуальному плану. Материалы и технология застройки могут быть разными.

При планировании учитывают правила компоновки с мансардным этажом или гаражным отсеком.

Планировка дома размером 10 х 10

Такой коттедж подходит для проживания небольших семей. Перед тем как начать планировку, нужно учесть, как будет располагаться здание на участке, сколько жильцов будет тут проживать. Важно учесть виды отопления и водоснабжения, а также возможность пристройки террасы, гаражного помещения.

дом 10 на 10

Любители просторных комнат оценят план по достоинству. Большие прямоугольные комнаты соответствуют всем параметрам частного индивидуального строительства.
Смотрите в видео обзор планировки дома 10 на 10.

План двухэтажного дома

план двухэтажного дома

Разработку проекта двухэтажного дома больших габаритов поручают архитекторам. Разумное размещение комнат сделает здание комфортным. Нужно заранее обсудить место установки лестницы, расположение помещений относительно сторон света. Окна кухни должны выходить на южную сторону. Гостиной подойдет запад, а в спальнях будет всегда светло, если разместить их с окнами на восток. Лестницу хорошо бы поставить с северной стороны.

Расположение коттеджа относительно улиц тоже надо учитывать. Например, спальни и комнаты для отдыха, нужно располагать вдали от шумных автострад. Все нюансы можно обсудить с проектировщиком.

Чертежи каркасных домов

В чертеж сруба из каркаса входят текстовые и графические материалы, с макетами будущего строения, подробное их описание. Можно купить готовый типовой проект или заказать план дачного дома по индивидуальным запросам.

Каркасная технология быстровозводимых домов состоит из двух частей: архитектурного паспорта и чертежей со схемами, которые необходимы для строительства.

Читайте также:
Парник из профильной трубы своими руками: фото, чертежи и сборка

чертеж каркасного дома

Описание конструкции здания и макет фасадного блока, указанные в паспорте, понадобятся, если потребуется подать документы в кредитную организацию для получения ипотеки. В чертежах указан весь макет документов, которые нужны для предоставления в государственное учреждение для подтверждения разрешения на строительство здания.

Виды планов многоэтажных жилых домов

Многоэтажки и многоквартирные постройки занимают первое место в практике жилищного строительства. Это объясняется стремлением увеличить количество жилых помещений, путем плотной застройки поэтажно и сокращения территорий под застройку.

внешний вид дома

Последний пункт особенно важен, так как в противном случае происходит значительное удорожание инженерных сетей, увеличивается расстояние от дома до работы. Выбор несущей конструкции, тип планирования здания в объеме влияют на экономичность, форму и структуру многоэтажного здания.

Дома отличаются по архитектурно–планировочному решению, большое значение имеет расположение помещений. План многоквартирного здания бывает нескольких видов.

план многоэтажного дома

Самый распространенный — секционный. Хорошим примером могут быть пятиэтажки, построенные полвека назад. В доме находится лестничная площадка, к которой примыкает несколько квартир.

Сами площадки могут быть разной формы, а квартиры типа студия, однокомнатные, 2–х и 3–комнатные. Такое расположение характерно общим выходом на этаж и отдельным входом в помещение.

квартира студия

Этот вариант отличается экономичностью, хорошей изоляцией квартир. Число подъездов может колебаться от 4 до 12, а в крайнем случае — до 16. Их количество зависит от:

  • желания заказчика;
  • структуры грунта;
  • площади земельного участка под застройку.

Разновидностью секционных панельных корпусов считают точечное расположение. Еще их называют «башня», которая может иметь такой же план этажей, как и в секционном корпусе. Но подъезд тут только один. Например, если под строительство выделено мало земли и грунт имеет сложные рельефы, такой план станет хорошим вариантом.

планировка двухкомнатной квартиры

Дома второго коридорного типа можно встретить не часто. Отличие здесь состоит в том, что вместо лестничной площадки выстроен длинный коридор, в который и выходят все квартиры.

Ориентирование квартир тут одностороннее — это главный недостаток такого расположения. Изоляция тоже не на высшем уровне. Поэтому такая схема встречается в основном при строительстве гостиниц и общежитий.

Дома галерейного типа чем–то похожи на коридорный тип. У каждой квартиры есть выход на галерею, расположенную вдоль продольной стены конструкции.

дом галерейного типа

Такие квартиры, даже с самой маленькой площадью хорошо вентилируются. Экономически такой расклад очень выгоден, так как позволяет с помощью малого количества лестниц или лифтов обслуживать большое количество квартир. Все же технологический процесс теплоизоляции в условиях местного сурового климата не всегда отличается хорошим качеством и длительностью службы.

Заключение

Коттедж, построенный в соответствии с личными пожеланиями, будет оригинальным и неповторимым творением.

планировка коттеджа

Но самостоятельные расчеты могут себя не оправдать из–за возможных ошибок. Учитывая финансовые расходы и риски, связанные с ними, сами себя не оправдывают. Лучше обратиться к архитектору и сэкономить деньги, время, истраченные нервы.
Уже выполненные типовые решения дешевле индивидуального проектирования. Ввиду популярности этих планов, все ошибки уже давно исправлены, а недочеты доработаны. Если захочется что–либо изменить в проекте, то архитектор посоветует, как это можно сделать.

проект большого дома

Кардинальные изменения в планах делать нельзя. Можно внести корректировки только во внутреннюю планировку и фасад частного дома. Обсуждаются материалы, из которых будет строиться здание.

Необходимо заранее спланировать место расположения дома относительно сторон света и вида из окон. Иначе потом уже ничего исправить будет нельзя.

С чего начать проектирование дома самостоятельно

Планирование жилого дома помогает выбрать оптимальные размеры и компоновку жилья, правильно расположить его на участке, определиться с материалами конструктивных элементов. Проектирование дома решает вопрос количества комнат, их квадратуры и размещения в будущем здании. В плане показывают линии прокладки коммуникаций, устройство подвала, цокольного этажа, мансарды.

Требования и предпочтения при проектировании дома

Документы разрабатывают с учетом результатов геологических изысканий и предпочтений владельца. Делают готовый план в экранной или бумажной форме, чтобы визуально отразить пожелания, оперативно внести изменения по желанию заказчика.

Факторы влияния, учитываемые при составлении проекта:

  • количество проживающих в доме;
  • предназначение дома (для сезонного или постоянного проживания);
  • число этажей, наличие мансарды, подземных уровней;
  • присутствие пристроек, веранд, террас;
  • требования к освещенности, планировке ландшафта, другие вопросы.

Жилые комнаты, спальни, детские проектируют с учетом розы ветров, положения солнца, чтобы получить нормативную освещенность. Принимают во внимание вид из окон. Привлекательные пейзажи лучше оставить для гостиной, спальни, сделать балконы. Террасы и смотровые площадки открытого типа располагают на солнечной и подветренной стороне строения.

Для полного восприятия планировки заказывают проект в форме 3D визуализации. Услуга позволяет виртуально пройтись по помещениям, оценить размеры, удобство расположения, декоративную отделку, выбор мебели. Снаружи можно увидеть элементы фасада, расположение балконов, наружных лестниц, пристроенных террас.

Перед тем как проектировать дом, заказчик продумывает аспекты, которые особенно важны для него. Лучше составить перечень моментов, которые обязательно впоследствии учтут дизайнеры, проектировщики и конструкторы. Это касается площади помещений, наружной и внутренней отделки, компоновки санузлов, кухни и других помещений.

Принципы разработки проекта

Структура проекта, прикладных чертежей и пояснительных записок прописана в «Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Соответствующее постановление №87 утверждено в начале 2008 года, а исчерпывающие сведения по теме можно найти в статье 48 Градостроительного Кодекса. Проектирование обязательно не только для многоэтажных особняков, документы разрабатывают и для дачных домов, саун.

Есть определенные принципы планирования:

  • Необходимое число помещений подгоняют под определенную площадь или объем так, чтобы сохранить удобство, выдержать рекомендуемые нормативные показатели квадратуры.
  • Сначала определяют необходимое количество комнат, группируют их для удобства, затем только выбирают материал отделки.

Сделать план дома на бумаге нужно в таком масштабе, чтобы чертеж поместился на одном листе. После утверждения и согласования с заказчиком делают деталировочные эскизы для более точного просмотра деталей. Фасад дома вычерчивают с четырех сторон, чтобы владелец мог увидеть и оценить разработку экстерьера.

Минимальные габариты помещений:

  • кухонное пространство не меньше 6 м², ширина от 1,7 м;
  • спальня площадью не меньше 8 м²;
  • общая комната или гостиная — от 12 м²;
  • коридор по ширине не меньше 1,0 м, передняя — 1,4 м, лестница — от 0,9 м;
  • высота потолков в доме не ниже 2,5 м.

Жилые комнаты должны освещаться естественным светом, иметь возможности для проветривания через фрамуги или форточки. Соответствие площади окон и пола определяют отношением 1:5,5 – 8. Лестницы между этажами должны иметь наклон не больше, чем 45°.

При выборе отделки учитывают, что некоторые материалы ставят на каркасе, эта технология скрадывает квадратные метры помещения. К таким относят гипсокартон, вагонку, клееный брус, пластик.

Выбор проекта дома

Собственник может взять за основу индивидуальный или типовой проект. Второй вариант стоит дешевле, т. к. исключаются многие стадии предпроектной подготовки и планировки, но он не всегда подходит.

Причины, по которым типовой проект не применяют:

  • большое количество проживающих, поэтому нужен индивидуальный подход при составлении плана;
  • участок находится в зоне сурового климата или на рельефной поверхности, склоне горы, слабом грунте;
  • в семье есть люди с ограниченными способностями, им нужна перепланировка входа, лестницы, устройство пандусов.
Читайте также:
Ремонт инвертора: причины поломок, техническое обслуживание аппарата, устранение неполадок своими руками

Начинают с геологических и инженерных изысканий в рамках земельного надела. Разведывают особенности местности и характеристики грунта для принятия решений. Отказ от такой услуги ведет к материальным потерям в дальнейшем из-за неучтенности категории почвы, ее несущей способности.

Готовые проекты просматривают, консультируются с работником архитектуры, чтобы узнать возможность применения готового плана. Взвешивают положительные и отрицательные стороны применения того или иного варианта с учетом материального положения заказчика и его индивидуальных пожеланий.

При выборе проекта принимают во внимание размер, форму здания, число входов и их размещение в наружной стене, количество уровней. Продумывают материал фундамента, вертикальных ограждений, перекрытий, кровли. Изучают внутреннюю планировку, а именно, число санузлов на каждом этаже, дальность расположения кухни от гостиной, столовой, наличие и величину проходных помещений, квадратуру оконных проемов и их общую площадь на фасаде.

Индивидуальный

При нестандартной проектировке заказчик получает план, в котором учтены все его предпочтения в соответствии с параметрами земельного участка. Персональное планирование помогает владельцу реализовать собственные решения в части архитектуры, построить здание с эффективным, уникальным видом и удобным размещением комнат для его семьи.

Выделяют 2 этапа разработки:

  • первая стадия «П» — проектная;
  • вторая фаза «Р» — рабочая.

Первоначальный этап предусматривает принятие проекта в целом, без рассмотрения детализированных вариантов. Выбирают вид постройки, определяют его размещение на участке, находят планировочное, конструктивное и архитектурное решение.

На этой стадии принимают способ строительства, определяются технологические схемы возведения. Этап характеризуется составлением общей сводной сметы и получением технического описания сооружения в целом. Предложенный пакет документов проверяет государственная экспертная комиссия, где оцениваются решения по проекту, даются замечания по ликвидации недостатков. Подкорректированный проект показывают заказчику, он его принимает, или указывает на дальнейшие доработки.

В процессе рабочей стадии составляют действующие документы с подробными разработками, расчетами и описаниями. Общие чертежи, эскизы делают в деталировке, расшифровывают. К ним выполняют чертежи разрезов, сноски, составляют пояснительные записки. По таким чертежам могут работать строители.

На рабочем этапе формируют локальные сметы на разные виды работ, например, нулевой цикл, возведение стен, перекрытий, устройство кровли, прокладку коммуникаций, внутреннюю и наружную отделку. Состав чертежей и описаний регламентирует заказчик.

Индивидуальное проектирование имеет недостаток в том, что работа стоит дорого и разработка занимает длительное время.

Типовой

Пакет документов разрабатывают и утверждают для многократного применения при строительстве одинаковых объектов. В бумагах повторяются технические, экономические расчеты, приводится планировка, которая повторяется для каждого последующего дома.

Строительство таких домов по отработанной системе отличается значительной экономией по сравнению с индивидуальными планами. Нет затрат на составление проектных и рабочих бумаг, согласование в инстанциях. Отличие строительства по типовым проектам заключается в разных характеристиках территории, где будет возводиться здание.

Позитивные моменты применения типового плана:

  • экономится время строительства, т. к. проект уже готов;
  • можно менять внутренние размеры нескольких комнат по одобрению техников;
  • есть большое количество стандартных проектов для выбора;
  • возможность выбрать строительные и отделочные материалы по желанию владельца после консультации со специалистом.

У типовых проектировок есть недостатки. Их не всегда можно применять для конкретных условий частного надела, несмотря на тщательно разработанное техническое решение. Владелец будущего дома часто получает типовой фасад, который не имеет индивидуальных черт и становится безликим на фоне аналогичных строений.

Поверхность земли может быть рельефной, иметь спуски, возвышенности. Почва бывает глинистой с высокой степенью пучения при замерзании. Несоответствие уровня поднятия грунтовой влаги иногда приводит к затоплению в период паводков. Негативное влияние внешних факторов вызывает необходимость нанимать конструкторов-проектировщиков для изменений в имеющихся типовых документах.

Материалы для строительства

В стандартных проектах материалы стен уже заложены и просчитан их вес и несущая способность. Изменить их можно, но нужно технические характеристики нового ограждения. Например, если стена сложена из пустотелого кирпича, замена керамическим приведет к увеличению веса, повышению нагрузки на фундамент.

Основные материалы для строительства частного дома:

  • Кирпич. Долговечные искусственные камни относятся к группе экологически чистых материалов, отличаются прочностью, высокими показателями морозостойкости. Белый силикатный кирпич поглощает влагу, его не применяют для кладки цоколя. Красный керамический из обожженной глины сопротивляется влаге, поэтому его используют для устройства постамента строения.
  • Пенобетон относится к водостойким камням, поэтому его используют не только для стеновых конструкций, но и в качестве изолятора от холода. Материал требует армирования через 2 – 3 ряда в процессе кладки, а вверху сооружают железобетонный пояс перед установкой плит перекрытия.
  • Газобетон отличается повышенной плотностью по сравнению с пенобетоном, но пропускает влагу и удерживает ее внутри. Из-за такой особенности стены требуется дополнительно изолировать от влаги, делать внутри слоя вентилируемый промежуток.
  • Древесина. Недорогой классический вариант используется для создания экологически чистого жилища. Дерево достаточно прочное, но впитывает влагу, поэтому набухает или усыхает при перемене наружной влажности. Вторым недостатком является горючесть. Древесина требует обработки пропитками перед монтажом.

Каркасные дома отличаются ускоренным строительством, неплохими эксплуатационными характеристиками. Недостаток в том, что после возведения нельзя сделать перепланировку.

Этапы проектирования

Перед тем как спроектировать дом самому, нужно знать, из каких стадий состоит создание проекта. Речь идет о составлении индивидуального плана, типовые не проходят такой длинный путь.

  1. Изучение участка. Включает осмотр участка, проведение проб грунта для определения типа и несущей способности. Находят высоту грунтовой воды и точки замерзания. Делают при необходимости бактериальный, химический анализ почвы.
  2. Составление генплана. На этапе готовят чертежи с указанием расположения жилых и хозяйственных построек, элементов благоустройства. Утверждают архитектурные и конструктивные решения по строительству.
  3. Разработка полного комплекта чертежей, эскизов, пояснительных материалов. Сюда входит архитектурный, конструктивный, инженерный раздел.

Архитектурные сведения выдают в виде общей информации, генплана, план крыши, поэтажных спецификаций помещений, разрезов строений и других чертежей. Конструкторские разработки включают схему закладки фундамента, возведения стен, план перекрытий, лестницы, стропильной системы. В разделе детализированы крупные узлы сопряжений, приводится список строительных материалов.

Инженерный раздел включает технические расчеты, планы отопления, водопровода, канализации, вентиляции, электроснабжения и других систем.

Утверждение проекта для начала строительства

Закон предписывает, что документация на возведение дома должна утверждаться в государственных структурах. Требование относится к капитальным домам и объектам временной постройки. Бумаги утверждают с учетом норм, процесс контролируют муниципальные органы и городские структуры специального назначения.

Обязательно утверждают технико-экономическую документацию с подробным планом строительства. В утверждении участвуют архитектурные и градостроительные организации, могут привлекаться надзорные органы.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: